aandacht geeft groei. Ons verhaal

vastgoed

22 februari 2018

Anders Invest rondt oprichting Vaster Invest fonds voor huurwoningen af

Investeringsmaatschappij Anders Invest maakt een goede start met haar vastgoedfonds, gericht op het voor de lange termijn beleggen in huurwoningen in Nederland. Het Vaster Invest Fonds heeft bij haar eerste kapitaalronde een bedrag van bijna €11 miljoen opgehaald bij 40 investeerders, met name ondernemers. Een eigen vastgoedteam en een mooi openingsevent met o.a. de bekende schrijver Jeroen Smit droegen hieraan bij. Inmiddels zijn 174 woningen in Apeldoorn en Alkmaar gekocht, met een gemiddeld bruto aanvangsrendement van 6%. Naast de succesvolle kapitaalronde is een bancaire financiering aangetrokken bij ABN-AMRO.

 

Investeerders zijn enthousiast over het bevorderen van huurderstevredenheid en sociale cohesie, speerpunten van het fonds. Lange termijn Het Vaster Invest Fonds kent eenzelfde coöperatieve structuur als het succesvolle Anders Invest industriefonds en neemt transparantie, wederkerigheid en lange termijn gerichtheid tot uitgangspunt. Samen met de huurders wordt gestreefd naar een aantrekkelijke woonomgeving. Vaster Invest wil laten zien dat de “menselijke maat” niet ten koste gaat van een goed rendement. De langetermijnvisie uit zich in het ontbreken van een einddatum van het fonds en een actief dividendbeleid. Er is geen druk om vastgoed snel weer te verkopen op eventueel niet passende momenten en we kunnen werken aan huurderstevredenheid en sociale cohesie. Het fondsmanagement brengt vastgoedexpertise en netwerk in. Een aantal investeerders heeft aangegeven hun kennis en ervaring te willen inzetten. Veel ondernemers ontwikkelen vastgoed of kunnen ons via hun netwerk aan investeringskansen helpen.

 

Johan van Renselaar, partner van Anders Invest, is blij met de interesse van investeerders in dit nieuwe fonds: “Er is een groot aanbod van vastgoedfondsen in Nederland. Door het gematigde kostenniveau, de transparantie, de focus op huurderstevredenheid en het uitgebreide netwerk kunnen we met Vaster Invest het verschil maken voor beleggers die willen profiteren van de waardestijging op langere termijn. In circa 5 jaar wil het fondsmanagement groeien naar een fondsomvang van €100 tot 200 miljoen.”

 

Inmiddels zijn we op diverse plaatsen in Nederland, waaronder Deventer, Schiedam, Veenendaal, Groningen, Alphen a/d Rijn, Hoofddorp en Zwolle, in contact met partijen over nieuwe objecten. Als Fonds vermijden we investeringen in krimpregio’s en richten ons vooral op de sterk groeiende groep van kleinere huishoudens. Naar verwachting zal het fonds in mei 2018 weer worden geopend voor nieuwe investeerders. Door de lage rente en relatief gunstige inkoopcondities verwacht het fonds op lange termijn een rendement van 7 tot 9% (bij gelijkblijvende marktprijzen) te kunnen behalen.

 

Raad van Advies

De Raad van Advies van het fonds bestaat uit vier leden. Voorzitter van de raad René Hogenboom was tot eind 2016 CEO van Altera Vastgoed, een vastgoedbelegger met een portefeuille van € 1,9 mrd. Eddy Smit is directeur en eigenaar van de vastgoedorganisatie MVGM, nr. 1 in Nederland op het gebied van beheer, taxatie en makelaardij. Frank van der Heijden is voormalig voorzitter directie Bouwfonds Hypotheken en CEO van ABN AMRO Hypotheken Groep en toezichthouder bij o.a. Syntrus Achmea Real Estate & Finance (hypotheekfondsen). Philip Sluiter heeft als succesvolle ondernemer/investeerder veel ervaring opgedaan met investeringsfondsen en als toezichthouder.

Ander nieuws

Food & Agri

Anders Invest start een fonds in de Food & Agri sector. Naast de industrie- en de vastgoedfondsen zal Anders Invest begin 2021 een nieuw fonds starten in de Food & Agri sector.  Een sector die aan de ene kant altijd door gaat omdat mensen moeten eten, maar aan de andere kant voor enorme uitdagingen staat. Voedselveiligheid, milieu-issues, een groeiende wereldbevolking, voedselverspilling, dierenwelzijn en eerlijke verdiencapaciteit in de keten, zijn een aantal thema’s die de komende jaren de aandacht en soms ook om ingrijpende veranderingen vragen. Als Anders Invest willen we graag bijdragen aan deze transitie en daarom investeren in bedrijven die het verschil (gaan) maken.  

Lees verder

18 januari 2021

vastgoed

83 appartementen centrum Hengelo Het Anders Invest Huurwoningen Fonds heeft op 29 december 2020 haar 3e aankoop van dit jaar gedaan; De 83 volledig verhuurde appartementen en studio’s zijn gelegen midden in het centrum van Hengelo, aan het Marktplein en op loopafstand van het treinstation. Het karakteristieke gemeentelijke monument is ruim 2 jaar geleden getransformeerd naar een woonfunctie. In het gebouw wordt de visie van Anders Invest B.V. m.b.t. het stimuleren van sociale cohesie onder haar huurders consequent doorgevoerd. Voor de bewoners zijn in het gebouw gezamenlijke voorzieningen zoals fitness, wellness, een groot dakterras en een loungeruimte. De bancaire financiering is verzorgd door de Rabobank.

Lees verder

29 december 2020


Al het nieuws