aandacht geeft groei. Ons verhaal

vastgoed

22 februari 2018

Anders Invest rondt oprichting Vaster Invest fonds voor huurwoningen af

Investeringsmaatschappij Anders Invest maakt een goede start met haar vastgoedfonds, gericht op het voor de lange termijn beleggen in huurwoningen in Nederland. Het Vaster Invest Fonds heeft bij haar eerste kapitaalronde een bedrag van bijna €11 miljoen opgehaald bij 40 investeerders, met name ondernemers. Een eigen vastgoedteam en een mooi openingsevent met o.a. de bekende schrijver Jeroen Smit droegen hieraan bij. Inmiddels zijn 174 woningen in Apeldoorn en Alkmaar gekocht, met een gemiddeld bruto aanvangsrendement van 6%. Naast de succesvolle kapitaalronde is een bancaire financiering aangetrokken bij ABN-AMRO.

 

Investeerders zijn enthousiast over het bevorderen van huurderstevredenheid en sociale cohesie, speerpunten van het fonds. Lange termijn Het Vaster Invest Fonds kent eenzelfde coöperatieve structuur als het succesvolle Anders Invest industriefonds en neemt transparantie, wederkerigheid en lange termijn gerichtheid tot uitgangspunt. Samen met de huurders wordt gestreefd naar een aantrekkelijke woonomgeving. Vaster Invest wil laten zien dat de “menselijke maat” niet ten koste gaat van een goed rendement. De langetermijnvisie uit zich in het ontbreken van een einddatum van het fonds en een actief dividendbeleid. Er is geen druk om vastgoed snel weer te verkopen op eventueel niet passende momenten en we kunnen werken aan huurderstevredenheid en sociale cohesie. Het fondsmanagement brengt vastgoedexpertise en netwerk in. Een aantal investeerders heeft aangegeven hun kennis en ervaring te willen inzetten. Veel ondernemers ontwikkelen vastgoed of kunnen ons via hun netwerk aan investeringskansen helpen.

 

Johan van Renselaar, partner van Anders Invest, is blij met de interesse van investeerders in dit nieuwe fonds: “Er is een groot aanbod van vastgoedfondsen in Nederland. Door het gematigde kostenniveau, de transparantie, de focus op huurderstevredenheid en het uitgebreide netwerk kunnen we met Vaster Invest het verschil maken voor beleggers die willen profiteren van de waardestijging op langere termijn. In circa 5 jaar wil het fondsmanagement groeien naar een fondsomvang van €100 tot 200 miljoen.”

 

Inmiddels zijn we op diverse plaatsen in Nederland, waaronder Deventer, Schiedam, Veenendaal, Groningen, Alphen a/d Rijn, Hoofddorp en Zwolle, in contact met partijen over nieuwe objecten. Als Fonds vermijden we investeringen in krimpregio’s en richten ons vooral op de sterk groeiende groep van kleinere huishoudens. Naar verwachting zal het fonds in mei 2018 weer worden geopend voor nieuwe investeerders. Door de lage rente en relatief gunstige inkoopcondities verwacht het fonds op lange termijn een rendement van 7 tot 9% (bij gelijkblijvende marktprijzen) te kunnen behalen.

 

Raad van Advies

De Raad van Advies van het fonds bestaat uit vier leden. Voorzitter van de raad René Hogenboom was tot eind 2016 CEO van Altera Vastgoed, een vastgoedbelegger met een portefeuille van € 1,9 mrd. Eddy Smit is directeur en eigenaar van de vastgoedorganisatie MVGM, nr. 1 in Nederland op het gebied van beheer, taxatie en makelaardij. Frank van der Heijden is voormalig voorzitter directie Bouwfonds Hypotheken en CEO van ABN AMRO Hypotheken Groep en toezichthouder bij o.a. Syntrus Achmea Real Estate & Finance (hypotheekfondsen). Philip Sluiter heeft als succesvolle ondernemer/investeerder veel ervaring opgedaan met investeringsfondsen en als toezichthouder.

Ander nieuws

vastgoed

Partnergroep Anders Invest breidt uit Door de sterke groei van de vastgoedactiviteiten van Anders Invest, is recent besloten om Maurits Jansen te laten toetreden tot de partnergroep. Maurits is sinds september 2017 in dienst bij Anders Invest. Daarvoor was hij projectontwikkelaar binnen het VolkerWessels concern en vervolgens ruim 10 jaar werkzaam bij een tweetal zorginstellingen zijnde Stichting Abrona (Zeist) en Stichting Cordaan (Amsterdam) waar hij verantwoordelijk was voor met name het zorgvastgoed. Gert-Jan Huisman, managing partner bij Anders Invest:”Maurits heeft een formidabele bijdrage geleverd aan de groei van het Huurwoningenfonds. We zijn blij met zijn kennis, ervaring en netwerk, en hebben er alle vertrouwen in dat hij samen met de huidige 6 partners op een goede manier helpt bouwen aan Anders Invest en de impact die we graag willen hebben in meerdere sectoren door te laten zien dat het ook ‘Anders’ kan”.

Lees verder

07 mei 2020

vastgoed

Nieuwe branding en voorziene start Anders Invest Zorgvastgoedfonds Anders Invest heeft als fondsmanager voor het jaar 2020 de oprichting van een tweetal nieuwe fondsen gepland. Het eerste fonds wat opgericht zal worden -naar verwachting in het tweede kwartaal 2020- zal zich richten op lange termijn investeringen in zorgvastgoed. Maurits Jansen -senior manager Vastgoed- geeft aan volop kansen in deze sector te zien: “de grote groei van de groep 75-plussers in Nederland is onlosmakelijk verbonden met een groeiende en veranderende zorgvraag. Met onze lange termijn investeringsfocus, onze aandacht voor sociale cohesie én de beschikbaarheid van een aantal teamleden met specifieke zorgvastgoedkennis kan Anders Invest als eindbelegger een uitstekende bijdrage leveren aan het huisvestingsvraagstuk waar veel zorgorganisaties mee worstelen. Inmiddels hebben we ook al een aantal concrete investeringsproposities op het oog”. Door deze groei in fondsen is besloten om Anders Invest als hoofdlabel te positioneren voor alle huidige en nieuwe fondsen. Dit verhoogt de herkenbaarheid naar investeerders en zakelijke relaties en voorkomt de opbouw van veel aparte merken. Zo zal de naam Vaster Invest Fonds verdwijnen en zal dit fonds ‘Anders Invest Huurwoningenfonds’ gaan heten. De komende maanden zal hierover meer worden gecommuniceerd, met onder andere een vernieuwde website.

Lees verder

26 april 2020


Al het nieuws