Zorgvastgoedfonds

Locaties Fonds en focus Goed rendement, beheersbaar risico Deelnemingsvrijstelling

Zoekt u als zorgorganisatie een betrouwbare partner met oog voor uw langetermijnbelangen? Of wilt u investeren in de zorg? Kies voor het Anders Invest Zorgvastgoedfonds. Wij investeren met eigen middelen én met geld van derden in zowel bestaande zorgwoningen, renovatie, transformatie als nieuwbouw. Ons doel is tweeledig: een hoge huurderstevredenheid én een aantrekkelijk rendement voor onze investeerders. Die twee gaan uitstekend samen, is onze ervaring. 

Fonds en focus

Wij betrekken investeerders graag bij beoogde projecten. Op die manier benutten we graag alle kennis en de netwerken optimaal. We doen alleen nieuwe investeringen met geld dat al is toegezegd. Ofwel: na het mandaat van de investeerder. Bij verkoop van een object of een deel van de portefeuille keren we de nettowinst (het superdivident) uit aan investeerders.

Goed rendement, beheersbaar risico

Wij streven naar een portfolio van kwalitatief goede zorgwoningobjecten met een geografische spreiding en voor verschillende doelgroepen. Door onze betrokkenheid en deskundigheid willen we de huurwaarde en de bruikbaarheid voor de zorginstelling verhogen. We verwachten een goed rendement tegen een beheersbaar risico. Dit laatste is onder meer te danken aan het feit dat de zorgvraag sterk zal toenemen en aan de beperkte gevoeligheid voor economische trends. Bovendien gaat het veelal om een hoofdhuurovereenkomst en om solvabele partijen. 

Het rendement bestaat uit dividend en waardestijging. Het exploitatieresultaat keren we twee keer per jaar uit aan de investeerder, na aftrek van kosten, aflossing en belasting. Natuurlijk zullen omstandigheden fluctueren. Derhalve kunnen marktprijzen omhoog gaan, maar de markt zal ook door dalen gaan. Wij willen hiervan profiteren met een flexibel aan- en verkoopbeleid. Verkoop van een (groot) deel van de portefeuille met een premie behoort tot de mogelijkheden. 

Deelnemingsvrijstelling

Anders Invest is een coöperatie. Dankzij deze rechtsvorm is bij deelname vanuit een BV de deelnemingsvrijstelling gegarandeerd, ook voor belangen onder de 5%. De risico’s zijn beheersbaar door focus op een segment met weinig leegstandsrisico’s, courante objecten en realistische financiering.