Nieuws
vastgoed

Project Staal in Gemeente Deventer opgeleverd! Eind januari 2024 is de locatie Staal van het Anders Invest Huurwoningen Fonds afgerond. De 18 appartementen, worden verhuurd onder de naam Wij Havenkwartier en zijn onderdeel van een groter complex met ook particuliere koopwoningen en een commerciële plint. De woningen zijn op 16 februari j.l. overgedragen aan onze nieuwe huurders. Het door 1618vastgoed ontwikkelde project wordt bewoond door een brede doelgroep. Het complex is ontworpen door BURO DUCK B.V. en de 18 huurwoningen zijn door Wooove ruim voor oplevering verhuurd.  Maurits Jansen, partner bij Anders Invest; ‘De goede relatie met de ontwikkelaar en de aannemer in combinatie met het super gave ontwerp en de inspirerende locatie maakte dat we direct enthousiast waren over deze aankoop. Met deze toevoeging verstevigen we het aantal huurwoningen in Deventer en in onze portefeuille met als doel huurders een ‘thuis’ bieden onder het Wij-Wonen label. Jaap ten Haaf MRE; ‘de oplevering met de aannemer Van Norel bouwgroep en MULDER INSTALLATIE-TECHNIEK was oprecht een ‘feestje’. Er waren nauwelijks opleverpunten te noteren en door eerder al een vooroplevering te laten plaatsvinden was de oplevering slechts een formaliteit. Met alle betrokken partijen en partners hebben we er echt iets moois van gemaakt. Het enthousiasme onder de nieuwe huurders is groot. Zij wonen in een bijzonder complex op een evenzo bijzondere locatie’.

Lees verder

11 maart 2024

vastgoed

Project Dichterskwartier in Gemeente Harderwijk opgeleverd! Eind vorig jaar is de locatie Wij Dichterskwartier van het Anders Invest Huurwoningen Fonds grotendeels afgerond. De 220 appartementen, verdeeld over 5 woonblokken, zijn gefaseerd tussen maart en december 2023 opgeleverd. Tussen de gebouwen wordt een grote gezamenlijke binnentuin gerealiseerd waarbij voor de bewoners volop ruimte zal zijn om elkaar te ontmoeten. Johan van Renselaar, partner bij Anders Invest; ‘met deze toevoeging hebben we ruim 1.000 opgeleverde en bewoonde huurwoningen in onze portefeuille en evenzoveel huishoudens die we een ‘thuis’ kunnen bieden onder het Wij-Wonen label. Ook het komende jaar zullen er weer ruim 200 nieuwbouwwoningen bijkomen, in Gemeente Groningen, die op dit moment in aanbouw zijn. En wellicht doet het fonds nog nieuwe aankopen’. Het door De Architecten van Team 4 in samenwerking met Veldboom ontwikkelde en door Nijhuis Bouw B.V. gebouwde wooncomplex wordt bewoond door een brede doelgroep. Zo zijn er naast enkele zorgwoningen ook sociale-, middenhuur- en koopwoningen. Een groot deel van de huurders heeft een zgn. ‘sleutelberoep’ (onderwijs, zorg, politie, etc.). De collectieve WKO installatie is door Wellsius Energie aangelegd en in het nieuwe jaar rondt Snijers Tuinen de gezamenlijke binnentuin af. De bijna 200 huurwoningen (en ondergrondse parkeerplaatsen) zijn door Wooove (ruim) voor de gefaseerde opleveringen verhuurd en op enkele woningen na zijn de 24 koopappartementen door Randmeer Makelaars en Makelaarschap B.V. verkocht. Zoals ook bij onze andere locaties heeft Inzpire design & communicatie ons begeleid in de huisstijl. De gebouwen zijn vernoemd naar dichters zoals Toon Hermans en Judith Herzberg. Farshad Boin; ‘het was een intensief traject maar door de betrokken partijen en partners hebben we er met elkaar echt iets moois van gemaakt. Ook mooi dat een groot deel van de bewoners uit Harderwijk komen, zodat hierdoor de druk op de lokale woningmarkt wat is verminderd’. 

Lees verder

24 januari 2024

vastgoed

Vacature: Assisent controller vastgoed Anders Invest is een investeringsmaatschappij die investeert in industriële bedrijven, (zorg)vastgoed en food & agri. Wij doen het Anders: zijn gericht op de lange termijn, betrokken en werken op een manier waarbij relaties centraal staan. Onze kernwaarden zijn duurzaamheid, transparantie en wederkerigheid. Sinds de oprichting in 2014 zijn 4 investeringsfondsen opgezet met een totaal volume van bijna 400 miljoen euro. Het kapitaal is verschaft door circa 600 ondernemende investeerders, family offices en het fondsmanagement zelf. Anders Invest kenmerkt zich door een positieve werkcultuur waarin onderling vertrouwen de basis vormt. Het team bestaat uit 28 personen en we verwachten de komende jaren verder te groeien. Wij groeien snel en zoeken daarom voor Anders Invest een flexibele en enthousiaste   Assistent Controller Vastgoed  (24-32 uur per week | M/V | Maarsbergen)   Over de functie In deze functie zul je onder meer de volgende activiteiten uitvoeren: Ondersteuning bij de controlling van alle vastgoed entiteiten (circa 30 groeiend naar 40) Samenwerking met externe vastgoedbeheerders Controle financiële rapportages (m.n. huuropbrengsten, onderhoudskosten, servicekosten, saldibalans, resultatenrekening) Ondersteuning bij alle voorkomende financiële werkzaamheden (o.a. fiscale aangiftes, energiekosten analyse, liquiditeitsplanning) Jaarafsluiting & accountantscontrole voor alle entiteiten Managementrapportages samenstellen Projectrapportages m.b.t. vastgoed in ontwikkeling   Wat vragen wij van jou? Je beschikt over goede administratieve vaardigheden, sterk analytisch vermogen, werkt secuur, bent integer en hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel. Als assistent controller krijg je een grote mate van zelfstandigheid. Verder beschik je over: HBO/MBO+ werk en denkniveau Kennis van/ervaring met een boekhoudprogramma (wij werken met Exact) Kennis van/ervaring met Excel (gevorderd, draaitabellen, analyses kunnen maken, managementrapportages) Fiscale basiskennis Goede beheersing van de Nederlandse en Engelse taal. Goede communicatieve vaardigheden Flexibele opstelling en een teamplayer Minimaal 5 jaar werkervaring in een soortgelijke functie Bij voorkeur woonachting in omgeving Maarsbergen   Wat bieden wij jou?  Een uitdagende functie in een ondernemende en dynamische werkomgeving binnen een snelgroeiende organisatie Je werkt in het Finance team (6 personen) Open en informele bedrijfscultuur Een arbeidsovereenkomst voor 24 of 32 uur per week Marktconform salaris Flexibele werktijden     Je werkt op het prachtige Landgoed Anderstein in Maarsbergen en combinatie met thuiswerken is mogelijk. Je gaat hierbij onderdeel uitmaken van een energiek en enthousiast team van 28 mensen dat dagelijks werkt aan haar missie om investeerders een goed rendement te bieden op een manier die recht doet aan haar kernwaarden.   Heb je interesse en pas je naadloos op de vacature? Solliciteer dan bij ons. Reacties graag inclusief CV en motivatiebrief naar mklingeman@andersinvest.nl of voor meer informatie, neem contact op met Marjan Klingeman – financieel directeur via nulzes-55292825.

Lees verder

23 oktober 2023

vastgoed

Vacature: Assisent Controller Vastgoed Anders Invest VACATURE Anders Invest is een investeringsmaatschappij die investeert in industriële bedrijven, (zorg)vastgoed en food & agri. Wij doen het Anders: zijn gericht op de lange termijn, betrokken en werken op een manier waarbij relaties centraal staan. Onze kernwaarden zijn duurzaamheid, transparantie en wederkerigheid. Sinds de oprichting in 2014 zijn 4 investeringsfondsen opgezet met een totaal volume van bijna 400 miljoen euro. Het kapitaal is verschaft door circa 600 ondernemende investeerders, family offices en het fondsmanagement zelf. Anders Invest kenmerkt zich door een positieve werkcultuur waarin onderling vertrouwen de basis vormt. Het team bestaat uit 28 personen en we verwachten de komende jaren verder te groeien. Wij groeien snel en zoeken daarom voor Anders Invest een flexibele en enthousiaste Assistent Controller Vastgoed (24-32 uur per week | M/V | Maarsbergen) -  Ondersteuning bij de controlling van alle vastgoed entiteiten (circa 30 groeiend naar 40) -  Samenwerking met externe vastgoedbeheerders -  Controle financiële rapportages (m.n. huuropbrengsten, onderhoudskosten, servicekosten, saldibalans, resultatenrekening) -  Ondersteuning bij alle voorkomende financiële werkzaamheden (o.a. fiscale aangiftes, energiekosten analyse, liquiditeitsplanning) -  Jaarafsluiting & accountantscontrole voor alle entiteiten -  Managementrapportages samenstellen -  Projectrapportages m.b.t. vastgoed in ontwikkeling -  HBO/MBO+ werk- en denkniveau -  Kennis van/ervaring met een boekhoudprogramma (wij werken met Exact) Over de functie In deze functie zul je onder meer de volgende activiteiten uitvoeren: Wat vragen wij van jou? Je beschikt over goede administratieve vaardigheden, sterk analytisch vermogen, werkt secuur, bent integer en hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel. Als assistent controller krijg je een grote mate van zelfstandigheid. Verder beschik je over: -  Kennis van/ervaring met Excel (gevorderd, draaitabellen, analyses kunnen maken, managementrapportages) -  Fiscale basiskennis -  Goede beheersing van de Nederlandse en Engelse taal. -  Goede communicatieve vaardigheden -  Flexibele opstelling en een teamplayer -  Minimaal 5 jaar werkervaring in een soortgelijke functie -  Bij voorkeur woonachting in omgeving Maarsbergen Wat bieden wij jou? -  Een uitdagende functie in een ondernemende en dynamische werkomgeving binnen een snelgroeiende organisatie -  Je werkt in het Finance team (6 personen) -  Open en informele bedrijfscultuur -  Een arbeidsovereenkomst voor 24 of 32 uur per week -  Marktconform salaris -  Flexibele werktijden Je werkt op het prachtige Landgoed Anderstein in Maarsbergen en combinatie met thuiswerken is mogelijk. Je gaat hierbij onderdeel uitmaken van een energiek en enthousiast team van 28 mensen dat dagelijks werkt aan haar missie om investeerders een goed rendement te bieden op een manier die recht doet aan haar kernwaarden. Heb je interesse en pas je naadloos op de vacature? Solliciteer dan bij ons. Reacties graag inclusief CV en motivatiebrief naar mklingeman@andersinvest.nl of voor meer informatie, neem contact op met Marjan Klingeman – financieel directeur via nulzes-55292825.    

Lees verder

18 september 2023

vastgoed

Samenwerking voor (zorg)woningen in Wij Dichterskwartier Binnen het nieuwbouwproject Wij Dichterskwartier in Harderwijk zijn onlangs de eerste 88 sociale huurappartementen opgeleverd. Eigenaar Anders Invest Huurwoningen Fonds heeft voor een aantal van deze woningen een samenwerkingsovereenkomst getekend (in aanwezigheid van wethouder Edwin Enklaar) met Gemeente Harderwijk, IrisZorg, Ambulante Hulpverlening Midden Nederland en GGz Centraal. Door deze samenwerking wordt een aantal woningen verhuurd aan bewoners die zelfstandig wonen, onder begeleiding van de betreffende zorgpartij. Doelstelling is dat deze mensen uiteindelijk doorstromen naar een geheel zelfstandige woonomgeving. Farshad Boin -vastgoedmanager bij Anders Invest- is blij met deze samenwerking; “er is veel behoefte aan begeleid wonen, op deze manier kunnen we als Fonds hieraan langjarig ons steentje bijdragen in een goede samenwerking met de diverse (zorg-)organisaties”. In de loop van 2023 zullen nog ruim 130 appartementen in dit project beschikbaar komen voor verhuur. Het betreft grotendeels zgn. middenhuur woningen. Zie www.hureninharderwijk.nl voor meer informatie.

Lees verder

28 maart 2023

vastgoed

Huize Sonnevanck Op 13 september j.l. heeft de levering plaats gevonden van de kleinschalige woon- en zorgvoorziening ‘Huize Sonnevanck’ in Gemeente Groenlo. De kleinschalige woon- en zorgvoorziening voorziet in 17 wooneenheden, een gezamenlijke huiskamer en een prachtige tuin die uitkijkt op de gracht en het centrum van Groenlo. Eminent Wonen & Zorg biedt hier kleinschalige particuliere zorg met een hoog kwaliteitsniveau van service, verzorging en verpleging in een fraaie en huiselijke woonomgeving. Maurits Jansen, Partner bij Anders Invest B.V.; 'in deze regio is, evenals in de rest van het land, een grote vraag naar kleinschalige woon- en zorgvoorziening voor ouderen met mensgerichte zorg. Els Vos en haar team geeft perfect antwoord op deze vraag. De locatie is voor ons een mooie toevoeging aan het Anders Invest Zorgvastgoed Fonds.'

Lees verder

13 september 2022

vastgoed

Het Anders Invest Huurwoningen Fonds koopt 600+ woningen in één deal Het van oorsprong uit Groningen afkomstige -en inmiddels landelijk opererende- Veldboom en het Anders Invest Huurwoningen Fonds hebben in december j.l. de grootste deal uit hun bestaan gedaan. Drie verschillende locaties, verdeeld over een nieuwbouwlocatie in Harderwijk, een nieuwbouwlocatie in Groningen en een reeds tot woningen getransformeerd pand in Groningen, zijn in één deal verkocht aan investeringsmaatschappij Anders Invest uit Maarsbergen. In Harderwijk is Nijhuis Bouw inmiddels begonnen met de realisatie van het centraal gelegen Dichterskwartier. Dit project omvat 220 huurwoningen (waaronder een aantal zorgwoningen en een aantal sociale huurwoningen) en twee commerciële plinten. Het project kent een grote variatie qua type (van studio’s tot 4-kamerappartementen) en grootte (34 tot 123 m2). Qua duurzaamheid scoren de appartementen hoog vanwege de aanleg van een WKO en verhoogde isolatiewaardes. Op de half verdiepte parkeergarage komt een centrale ontmoetingsruimte voor de bewoners in een parkachtige setting. De verhuur van de woningen is inmiddels gestart via de website: https://wij-wonen.nl/locaties/wijdichterskwartier/. Zowel Veldboom als Anders Invest zijn zeer betrokken investeerders die reeds goed bekend zijn in Harderwijk en die hun bijdrage willen leveren om te voorzien in de stijgende woningbehoefte in de gemeente, en dit project voorziet in de vraag van meerdere doelgroepen. Veldboom blijft in Harderwijk bij de ontwikkeling en het beheer van het Dichterskwartier betrokken. De tweede nieuwbouwlocatie betreft het Jullensblok in Groningen gelegen in de wijk Helpman. De plannen hiervoor zijn inmiddels definitief en de omgevingsvergunning wordt naar verwachting de komende maanden verleend. Ook deze bouw zal gerealiseerd worden door Nijhuis Bouw. Het betreft in dit geval circa 250 appartementen met een minimale afmeting van 50m2 oplopend tot 3-kamer appartementen tot 130m2. Het project bestaat uit 5 blokken met daaronder een parkeergarage voor 127 auto’s en voldoende fietsenstallingen. Het parkeerdek wordt ingericht als groene daktuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. De derde locatie betreft een tot appartementen getransformeerd kantoorpand aan de Trompsingel in Groningen, zeer centraal gelegen op steenworp afstand van het CS en op 200m lopen vanaf het centrum. Het totale complex bestaat uit een 2-laags parkeergarage (270 parkeerplaatsen) verhuurd aan QPark, een begane grond met enkele commerciële ruimtes en horeca en daarboven 122 zelfstandige appartementen. Anders Invest heeft de ambitie om het pand verder te verduurzamen middels toepassing van innovatieve energieconcepten en meer mogelijkheden te creëren voor onderlinge ontmoeting van huurders. Er is inmiddels overleg met de gemeente om het pand te vergroten; het bestemmingsplan laat een substantieel extra bouwvolume toe op de locatie. Veldboom Vastgoed is een van oorsprong uit Groningen afkomstige ontwikkelende belegger, de focus ligt op het realiseren van hoogwaardige huurwoningen voor de eigen portefeuille. Inmiddels zijn er door het hele land locaties aangekocht waar de komende jaren gebouwd gaat worden. De scope betreft nu het toevoegen van 6.000 nieuw te bouwen woningen met de ambitie om dit sterk te laten groeien de komende jaren. ‘Door de verkoop van een klein deel van de portefeuille hebben we nu de mogelijkheid om de verdere groei en professionaliseringmogelijk te maken’ aldus Axel Veldboom. ‘De samenwerking met Anders Invest gaat uiterst voorspoedig nadat we enkele jaren geleden al de eerste deals met Anders Invest gedaan hebben. We blijven betrokken als beheerder van de objecten aangezien wij net als Anders Invest goed verhuurderschap en tevreden bewoners/huurders zeer hoog in het vaandel hebben staan, en we werken aan het intensiveren van onze samenwerking’. Anders Invest investeert voor de voor de lange termijn in Nederlandse industrie, Food & Agri sector en (zorg)vastgoed. In de vastgoedfondsen wordt geïnvesteerd in huur- en zorgwoningen, met een focus op het stimuleren van sociale cohesie tussen huurders. Het Huurwoningenfonds bestaat inmiddels ruim 4 jaar en met deze deal wordt de huidige portefeuille fors vergroot tot ca. 1.200 huurwoningen Johan van Renselaar, Partner bij Anders Invest; ‘de aankopen passen perfect in onze langetermijnvisie over het realiseren en verhuren van kwalitatief hoogwaardige woningen in en nabij (middelgrote) steden in regio’s met een sterke economische structuur. Daarnaast kunnen we op alle locaties onze visie rondom sociale cohesie op een goede manier invullen. Wij werken graag samen met bevlogen en betrouwbare partners die samen met ons willen werken aan het verhogen van huurderstevredenheid en de waardevastheid van de woningen. Veldboom is zo’n partner'.

Lees verder

17 februari 2022

vastgoed

Eerste samenwerking met De Herbergier Op 17 februari a.s. staat de levering gepland voor de realisatie van twee Herbergiers in Vught. Het Rijksmonument ‘Jozef en Maria’, gelegen op Zorgpark Voorburg, wordt getransformeerd tot twee kleinschalige woonvoorzieningen voor tweemaal zestien ouderen met dementie. Deze locatie betreft de eerste samenwerking tussen De Herbergier, franchiseorganisatie van de zorg en huurder Stichting De Drie Notenboomen, en Anders Invest. Chantal Weijers-Burger, Directeur Vastgoed van Stichting Onroerend Goed De Drie Notenboomen; “Naar schatting zullen er in 2050 in Nederland meer dan 620.000 mensen dementie hebben. Een passende woonplek vinden voor al deze mensen wordt een belangrijke uitdaging binnen de samenleving. Daar zullen wij als innovatieve franchiseorganisatie ons steentje aan bijdragen”. Maurits Jansen, Partner bij Anders Invest; “De langetermijnvisie van De Herbergier past perfect bij de visie van onze (vastgoed)fondsen waarmee wij investeren voor de lange termijn in Nederlandse huur- en zorgwoningen. Het streven is om op meerdere locaties met De Herbergier een samenwerking aan te gaan, we zien de toekomst met vertrouwen tegemoet”. Weijers-Burger; “Met het onthullen van het bouwbord enkele weken geleden is de start van de verbouwing van dit markante pand met zijn lange geschiedenis (in de zorg) gemarkeerd. Het voormalige damespaviljoen wordt getransformeerd tot een warm en liefdevol thuis voor mensen met een zorgvraag”. De verkoper van de locatie is de SVE Group en de ontwikkeling is gedaan door Scala Projects. Aannemer Koppen Bouw is inmiddels gestart met de bouw en naar verwachting vindt de oplevering plaats in december 2022. De bancaire financiering is verzorgd door Rabobank.

Lees verder

16 februari 2022

vastgoed

Woonzorggebied in Brunssum Gezamenlijk met enkele partners heeft het Anders Invest Zorgvastgoed Fonds het voormalig ziekenhuisterrein aan de Kochstraat in Brunssum aangekocht. De komende jaren wordt hier een uniek nieuw zorglandschap gerealiseerd. In nauw overleg met de Gemeente Brunssum, omwonenden en diverse zorgpartijen wordt gezocht naar de optimale invulling van de locatie. Verdeeld over circa 6 a 8 gebouwen wordt er een diversiteit aan (woon-) zorgfuncties ingevuld. Maurits Jansen, Partner bij Anders Invest: “in oktober vorig jaar hebben we onze eerste locatie in Limburg aangekocht. Tijdens die aankoop en ook tijdens het onderzoek naar deze locatie is gebleken dat er in de provincie Limburg een grote vraag is naar een diversiteit aan woonzorgfuncties. Het hier te creëren zorglandschap is een antwoord op de vraag naar huisvesting voor intensieve zorg, beschermd wonen en diverse 1e lijns-zorgvoorzieningen”. Initiatiefnemer makelaardij AB & P Vaassen heeft al met diverse potentiële (zorg)partijen gesprekken gevoerd. Herman Geerdink: “de gesprekken met diverse zorgpartijen verlopen erg positief. We beogen dat er 2 tot 3 grotere regionale/landelijke zorgorganisaties op de locatie komen met aanvullend lokale partijen. Partijen die wij nog niet hebben gesproken kunnen zich melden.” Het projectmanagement wordt uitgevoerd door MiBa Bouwmanagement uit Asten. Roland Lijten; “door slim te ontwerpen zowel stedenbouwkundig als bouwkundig anticiperen we er nu al op dat gebouwen geschikt moeten kunnen zijn voor verschillende zorgvragen. Er wordt goed gekeken naar alternatieve aanwendbaarheid zodat er een duurzaam gebied voor nu en in de toekomst gerealiseerd gaat worden”.

Lees verder

14 februari 2022

vastgoed

STAAL in Deventer gaat van start! Op 16 december heeft de levering plaats gevonden van 18 appartementen in het project STAAL te Deventer. De ontwikkeling van HKO omvat de realisatie van een industrieel woongebouw midden in het hippe Havenkwartier. Meindert Pesman; ‘ons eigen kantoor ligt om de hoek van de projectlocatie, we willen een gebouw realiseren waar we zelf ook echt trots op kunnen zijn. Wij denken dat het gelukt is om een levendige plek te ontwikkelen om te wonen, werken en recreëren, één die in het oog springt. Met de oude industrie en de binnenhaven als inspiratiebron, en een knipoog naar autogarage ‘Bella Macchina’ die compleet vernieuwd wordt’. Naast de 18 huurwoningen voor het Anders Invest Huurwoningen Fonds worden er ook nog 20 koopappartementen gerealiseerd die door HKO zijn verkocht aan particulieren. Daarnaast komen zowel de specialist in Italiaanse autotechniek Bella Macchina als de Italiaanse delicatessenzaak La Bottega weer terug tezamen met nog nader in te vullen commerciële ruimten. Maurits Jansen, partner bij Anders Invest B.V.; STAAL is onze tweede locatie in Deventer. De levendige plek, de uitstraling van het gebouw en de samenwerking met de projectpartijen waren voor ons doorslaggevend om te investeren in deze locatie. Daarnaast bieden zowel het gebouw als de omgeving veel mogelijkheden tot ontmoeting en sociale cohesie wat zo kenmerkend is voor ons fonds.’ De bancaire financiering is verzorgd door de Rabobank. De vier markante bouwdelen die op een speelse manier met elkaar verbonden zijn, worden gerealiseerd door Van Norel bouwgroep uit Epe. Hans van Norel; ‘STAAL is stoer in materiaalgebruik. De gevels, balkons, trappen en passages brengen de industriële sfeer op verrassende wijze tot leven. De start van de eerste terrein werkzaamheden vindt in januari 2022 plaats en naar verwachting wordt er eind 2023 opgeleverd.’

Lees verder

16 december 2021

vastgoed

Aankoop woon-zorgcomplex te Landgraaf door Anders Invest Zorgvastgoed Fonds Op 6 oktober j.l. heeft de levering plaats gevonden van het toekomstige woon-zorgcomplex Bei de Ling in Gemeente Landgraaf. Bei de Ling, voorheen een oude meisjesschool, wordt getransformeerd naar een zelfstandig woon-zorgcomplex mét zorg en faciliteiten nabij. In de voormalige school komen diverse algemene ruimten en voorzieningen. Denk aan een gemeenschappelijke huiskamer, Grand Café, wasruimte, etc. Tevens wordt er onderzocht of de voormalige school (weer) een openbare functie kan krijgen door de samenwerking met de plaatselijke buurtvereniging. Aangrenzend aan de algemene ruimten en voorzieningen worden in totaal 62 studio’s en appartementen gerealiseerd. Het project wordt gasloos uitgevoerd, en elke woning heeft een zit/slaapkamer, badkamer en kitchenette met apparatuur. Tevens wordt er een afgesloten belevingstuin voor de bewoners aangelegd.   De woningen worden individueel verhuurd aan bewoners met een zorgvraag. Daarbij wordt er samenwerking gezocht met een plaatselijk (thuis)zorgorganisatie voor passende zorgverlening. Maurits Jansen, partner bij Anders Invest; ‘Wij zien een steeds grotere vraag naar zelfstandig zorggeschikte appartementen voor alleenstaanden of met partner. Er wordt een levendige woongemeenschap met aansprekende faciliteiten gerealiseerd waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar men goede zorg kan inkopen. Het is fijn om te merken dat de gemeente Landgraaf dit initiatief voluit steunt’. De start van de bouw vindt in oktober plaats en wordt uitgevoerd door Van Wijnen Sittard. Naar verwachting wordt er in Q4 2022 opgeleverd. De locatie is een ontwikkeling van Comfort Projectontwikkeling en Beijersbergen Wonen en Zorgvastgoed. De exploitatie van de algemene ruimten en voorzieningen wordt uitgevoerd door Comfort Vastgoedexploitatie. De bancaire financiering is verzorgd door de Rabobank.

Lees verder

06 oktober 2021

vastgoed

Oplevering Oude Maas, 42 huurwoningen in Dordrecht Na de overhandiging van de symbolische sleutel aan wethouder Piet Sleeking heeft gister en vandaag (21 en 22 juli) de sleuteloverdracht aan de bewoners plaatsgevonden van de 42 huurappartementen boven winkelcentrum Maasplaza in Dordrecht. Wij Oude Maas, de 11e locatie in verhuur van het Anders Invest Huurwoningen Fonds, bestaat uit 42 huurappartementen in de categorie middenhuur. De appartementen variëren van 50-115 m2 en hebben een groot gezamenlijk dakterras met prachtig uitzicht op de Oude Maas en de binnenstad. De voormalige kantoren boven het winkelcentrum zijn door Prosor getransformeerd naar een prachtige woonomgeving met een krachtige, moderne uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. Jan van Sorge, directeur/eigenaar van Prosor; ‘Kwalitatief zijn we erg tevreden met het resultaat. Vooral de ruime galerijen die aan het gebouw zijn toegevoegd én het dakterras, bieden voor bewoners een meerwaarde om bij mooi weer heerlijk te genieten van het uitzicht over de stad’. Met het realiseren van woningen in de voormalig leegstaande kantoren wordt er voldaan aan de grote woonvraag in Dordrecht. Johan van Renselaar, partner bij Anders Invest; ‘vanwege de grote woonvraag naar huurwoningen in de regio Dordrecht waren alle appartementen snel verhuurd. Dordrecht is een gemeente met gezonde ambitie en daarom willen wij in nauwe samenwerking met de gemeente in deze stad blijven investeren’. De bancaire financiering is verzorgd door De Rabobank en operationeel en technisch beheer wordt uitgevoerd door Vastestate. De verhuur van de appartementen is verzorgd door Wooove.

Lees verder

22 juli 2021

vastgoed

2e kapitaalronde Zorgvastgoed Fonds open Vanaf eind juni tot en met begin augustus staat de 2e kapitaalronde van het Zorgvastgoed Fonds open. Bij de 1e kapitaalronde is ruim €18.6 miljoen opgehaald bij 99 investeerders. Voor deze 2e kapitaalronde staat de doelstelling op €18-€20 miljoen en in de afgelopen 2 weken is al ruim de helft van deze opbrengst toegezegd. Het Zorgvastgoed Fonds heeft in haar eerste jaar 6 locaties aangekocht. De woon-zorglocaties in (2x) Almelo, (2x) Arnhem, Horn en Enschede bestaan totaal uit circa 200 appartementen die worden verhuurd aan zorgorganisaties die zorg en wonen aanbieden voor begeleid wonen, ouderenzorg, etc. Op dit moment is het fonds bezig om 3 aankopen af te ronden met in totaal circa 150 woon-zorgappartementen. Geïnteresseerden voor deelname aan deze kapitaalronde kunnen vóór 31 juli contact opnemen met Johan van Renselaar (06-57773122, jvanrenselaar@andersinvest.nl) of Gert-Jan Huisman (06-36000305, gjhuisman@andersinvest.nl). ‘In één jaar tijd heeft dit Fonds een vliegende start gemaakt en merken we bij zorgpartijen en overige relaties dat ons Fonds in een groeiende behoefte voorziet. Partijen herkennen ons meer en meer als een volwaardige gesprekspartner met relevante zorgkennis, zodat optimale win/win situaties kunnen worden bereikt’ aldus Maurits Jansen – partner bij Anders Invest.

Lees verder

12 juli 2021

vastgoed

(Record)opbrengst 5e kapitaalronde Huurwoningenfonds Het Anders Invest Huurwoningen Fonds heeft onlangs haar 5e kapitaalronde afgesloten met een hoogste inleg tot nu toe. Er is in totaal ruim € 23 miljoen opgehaald bij zittende investeerders en tevens konden enkele tientallen nieuwe investeerders vanuit de wachtlijst worden toegevoegd. Met deze laatste kapitaalronde heeft het fonds een omvang van bijna €80 miljoen ingelegd vermogen.  Op dit moment heeft het fonds ca. 600 verhuurde woningen verdeeld over 10 locaties. De 11e locatie -Wij Oude Maas in Dordrecht- wordt momenteel tot 42 woningen getransformeerd en eind juli a.s. opgeleverd. Daarnaast is er recht van eerste koop op circa 300 in ontwikkeling zijnde nieuwbouwappartementen in de steden Harderwijk en Groningen (realisatie 2022-2024) en zitten er nog diverse projecten in de pijplijn. In april 2021 zijn 2 ’intentieovereenkomsten’ getekend voor de aankoop van in totaal 73 nieuwbouwappartementen in de steden Deventer en Tilburg. Johan van Renselaar -partner bij Anders Invest- geeft aan; ‘We zijn erg dankbaar voor onze betrokken én groeiende kring van investeerders. Dit maakt dat wij snel kunnen schakelen bij kansen die zich voordoen en ook komen nu projecten van 200 woningen of meer binnen de mogelijkheden van het Fonds’.

Lees verder

25 juni 2021

vastgoed

Oplevering in Woudenberg! Anders Invest B.V. realiseert prachtlocatie in Woudenberg. Zaterdag 1 mei j.l. heeft de oplevering plaatsgevonden van 36 appartementen in Gemeente Woudenberg. Wij Wittesteyn, de 10e locatie in verhuur van het Anders Invest Huurwoningen Fonds, bestaat uit 36 huurappartementen in de categorie middenhuur en is centraal gelegen in het centrum van Woudenberg. Het voormalig kantoorgebouw van architectenbureau Inbo is door VIOS Bouwgroep getransformeerd naar een prachtige woonomgeving met een krachtige, moderne uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. Elk appartement is gasloos uitgevoerd en afhankelijk van de grootte beschikken de appartementen over één of twee slaapkamers. Centraal op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke tuinkamer van ruim 80m2 met uitzicht op het aangrenzende water. Hier is de mogelijkheid voor de bewoners om elkaar te ontmoeten, te biljarten, te kaarten, televisie te kijken of gezamenlijk te koken. Vanuit de tuinkamer kunnen de bewoners via een loopbrug het mooie landgoed Geerestein bereiken met veel wandelmogelijkheden. De bancaire financiering is verzorgd door ABN AMRO Bank N.V. en operationeel en technisch beheer wordt uitgevoerd door Johan Wagteveld. De verhuur van de appartementen is verzorgd door Wooove.

Lees verder

12 mei 2021

vastgoed

Anders Invest Zorgvastgoed Fonds breidt uit in Arnhem Op 31 maart j.l. heeft de levering plaats gevonden van 2 prachtige woonzorglocaties in Arnhem. De ene locatie betreft de voormalige Arnhemse buitenschool aan de Bosweg 1 die wordt gehuurd door 4 Your Care. Verdeeld over een aantal gebouwen met in totaal 30 appartementen en diverse algemene ruimtes en voorzieningen biedt 4 Your Care een prettige en veilige thuisbasis aan mensen met psychische problemen, verslavings- of detentieverleden. De andere locatie betreft de voormalige Marechaussee kazerne, gelegen aan de Thomas a Kempislaan 102 welke wordt gehuurd door Neocura. Middels de 57 appartementen, deels nieuwbouw en deels bestaande bouw, biedt Neocura huisvesting en begeleiding aan (jong)-volwassenen met een (complexe) problematiek. Beide locaties liggen op een steenworp afstand van elkaar, gelegen nabij het centrum van Arnhem in een mooi bosrijk gebied aan het Park Klarenbeek. De locaties zijn verkocht door Lenferink Groep Zwolle en bancair gefinancierd bij de Rabobank. Voor de beide monumentale complexen is een plan voor verduurzaming uitgewerkt. Maurits Jansen, Partner bij Anders Invest: ‘we zijn erg blij dat we deze 2 locaties aan ons zorgvastgoed fonds hebben weten toe te voegen. De woon-/zorgvraag in de regio is groot en middels de verduurzaming en langdurige huurcontracten willen we hier gezamenlijk met beide zorgpartijen werken aan een stabiel en comfortabel (t)huis voor de cliënten’.

Lees verder

02 april 2021

vastgoed

Uniek wonen! Leuk nieuws! De locatie Wij Stadsweide, in het centrum van Enschede, krijgt er 2 unieke (brug)woningen bij. Wat kun je doen met het restant van de gesloopte loopbrug? Collega Jaap ten Haaf vertelt hier meer over: https://www.tubantia.nl/enschede/hoe-gaaf-is-dat-wonen-in-de-oude-loopbrug-van-het-mst~a0c9acec/

Lees verder

05 maart 2021

vastgoed

83 appartementen centrum Hengelo Het Anders Invest Huurwoningen Fonds heeft op 29 december 2020 haar 3e aankoop van dit jaar gedaan; De 83 volledig verhuurde appartementen en studio’s zijn gelegen midden in het centrum van Hengelo, aan het Marktplein en op loopafstand van het treinstation. Het karakteristieke gemeentelijke monument is ruim 2 jaar geleden getransformeerd naar een woonfunctie. In het gebouw wordt de visie van Anders Invest B.V. m.b.t. het stimuleren van sociale cohesie onder haar huurders consequent doorgevoerd. Voor de bewoners zijn in het gebouw gezamenlijke voorzieningen zoals fitness, wellness, een groot dakterras en een loungeruimte. De bancaire financiering is verzorgd door de Rabobank.

Lees verder

29 december 2020

vastgoed

Sale-and-lease back woon-zorgboerderij te Horn De afgelopen periode hebben we de sale-and-lease back van een prachtige woon-zorgboerderij te Horn vorm gegeven. Op 28 december 2020 heeft de levering plaatsgevonden van de locatie Woon- en Zorgvoorziening Huys Waerenberg in Horn. Jos en Annelies Mooren zijn in 2000 gestart met het verwezenlijken van hun droom ‘een thuis bieden aan ouderen die warme en persoonlijke zorg zoeken in een comfortabele omgeving’. Mooi is dat echtparen de laatste jaren samen kunnen doorbrengen, ongeacht de zorgindicatie. Sinds 2010 kunnen bewoners in de schitterende Rijksmonumentale hoeve terecht voor professionele en persoonlijke zorg en kunnen hier blijven wonen tot en met de laatste levensfase. OZVP en Westerveld en Vossers l Accountants en adviseurs hebben de familie Mooren geadviseerd bij de verkoop en terughuur van de locatie. De bancaire financiering is in deze verstrekt door de Triodos Bank.

Lees verder

28 december 2020

vastgoed

De Weerde en Anders Invest werken (2x) samen aan de toekomst! Deze week heeft de levering plaatsgevonden van de (nog te realiseren) woon/zorglocatie aan de Lage Bothofstraat 341 in Enschede en van de reeds in exploitatie zijnde woon/zorglocatie aan de Hanzelaan 1 in Almelo.  Het markante jaren-30  schoolgebouw aan de Lage Bothofstraat in Enschede wordt getransformeerd naar 25 zelfstandige zorgappartementen en bijbehorende algemene ruimten. De ontwikkeling wordt gedaan door Nordwick BV en de uitvoering wordt ter hand genomen door aannemer Kormelink Bouw. Naar verwachting zal het pand in het vierde kwartaal 2021 opgeleverd worden,  waarna de bewoners er op basis van de Wet Langdurige Zorg verblijven en zorg geleverd krijgen. De financiering van deze locatie is verzorgd door de Rabobank. In Almelo gaat het om een reeds getransformeerd kantoorgebouw naar 24 zelfstandige zorgappartementen, 1 logeerruimte en bijbehorende algemene ruimten. Voormalig eigenaar en verkoper TRB Vastgoed BV heeft deze werkzaamheden in 2018 afgerond en sindsdien is deze locatie de thuisbasis voor zorgorganisatie De Weerde; een instelling gespecialiseerd in begeleid wonen. De bancaire financiering voor deze locatie is verstrekt door de Triodos bank. Met deze twee locaties sluiten De Weerde en Anders Invest een langdurige samenwerking zodat Wonen met Perspectief , een gedeelde visie van de Weerde en Anders Invest, tot in lengte van jaren geborgd is.

Lees verder

18 december 2020

vastgoed

Oude Maas in het nieuws! In september j.l. was er een bijeenkomst om de bouwstart van Oude Maas in Dordrecht te markeren.  Door de transformatie van een deel van de Maasplaza in Dordrecht tot 42 huurwoningen, wordt leegstand van kantoorruimte tegengegaan en wordt bijgedragen aan de leefbaarheid van de Spoorzone.  RTV Dordrecht heeft een leuke reportage gemaakt. Aan het woord komen Johan van Renselaar - Partner van Anders Invest B.V. en Piet Sleeking - Wethouder Ruimtelijke Ordening van de Gemeente Dordrecht, waar zij vertellen over de plannen. Volgens planning zijn de appartementen medio 2021 gereed.  Zie deze link voor het filmpje:  https://www.youtube.com/watch?v=gdCoAS72LNg&feature=youtu.be

Lees verder

27 oktober 2020

vastgoed

1e kapitaalronde Zorgvastgoed Fonds afgerond Eind augustus is de 1e kapitaalronde van het Zorgvastgoed Fonds zeer positief afgerond. Het nieuwste fonds van Anders Invest heeft ruim €18.6 miljoen opgehaald bij 99 investeerders. De eerste locatie in Almelo, Boddenstraat is reeds aangekocht en diverse locaties zitten in de pipeline om spoedig af te ronden. 

Lees verder

27 oktober 2020

vastgoed

Uitbreiding team Op 1 september j.l. is Jaap ten Haaf toegevoegd aan het vastgoedteam als Manager Vastgoed. Jaap (1978) heeft Bouwkunde en Civiele techniek gestudeerd en in 2015 zijn deeltijd Bouwtechnische Bedrijfskunde (ing.) opleiding afgerond. Dit najaar voegt hij daar zijn Master of Real Estate aan de Amsterdam School of Real Estate (MSc MRE) aan toe.  Jaap zal zich met name focussen op het beheer en de exploitatie van de woningen in het huurwoningen en zorgvastgoed fonds. 

Lees verder

09 september 2020

vastgoed

Anders Invest Zorgvastgoed Fonds Naast het goed lopende industriefonds en huurwoningenfonds is het Anders Invest Zorgvastgoed Fonds opgericht. Met vergelijkbare aanpak en waarden als de overige fondsen, zal dit fonds aangenaam ‘anders’ zijn. Met oog voor de belangen van alle betrokkenen, wil het fonds gaan voorzien in de groeiende behoefte aan een woonomgeving met huiselijke sfeer, privacy en “menselijke maat” in combinatie met toegang tot hoogwaardige, professionele zorg.  Het Zorgvastgoedfonds levert een bijdrage aan het huisvestingsvraagstuk van zorgorganisaties Maurits Jansen -Partner bij Anders Invest - geeft aan volop kansen in deze sector te zien: “Er is veel behoefte aan kwalitatief goede locaties voor het verlenen van passende zorg. Daarnaast kregen wij al regelmatig zorgvastgoed aangeboden, echter konden daar gezien de focus van het huurwoningenfonds nog niet op ingaan.” Met onze lange termijn visie en het interne team, dat zelf werkzaam is geweest in de zorg en derhalve kennis heeft van zowel het (zorg)vastgoed als de (zorg)exploitatie, is Anders Invest een betrouwbare partner. We kunnen maatwerk leveren op functionele en financiële aspecten, met als doel een hoge cliënt- en huurderstevredenheid én een aantrekkelijk rendement voor onze investeerders. Het fondsmanagement stelt zichzelf tot doel een totaal nettorendement voor de investeerder van 8% te behalen, waarvan circa 3 a 4% als dividend wordt uitgekeerd. De gunstige rendement-risico-verhouding is onder meer te danken aan het feit dat de zorgvraag sterk zal toenemen en aan de beperkte gevoeligheid voor economische trends. In de verhuur gaat het veelal om 10 tot 15-jarige huurovereenkomsten met stabiele partijen. 1e kapitaalronde geopend Met de oprichting van het fonds is ook de 1e kapitaalronde gestart. De kapitaalronde is open vanaf eind mei tot medio juli 2020. De eerste inleg is minimaal €100.000. Investeerders worden lid van de coöperatie, een gebruikelijke en fiscaal aantrekkelijke rechtsvorm voor fondsen. Het exploitatieresultaat keren we twee keer per jaar uit aan de investeerder, na aftrek van kosten, aflossing en belasting. Maurits Jansen: “Onze ambitie is om het fondsvolume binnen 3 tot 5 jaar uit te bouwen naar €70 tot 100 miljoen.”

Lees verder

29 mei 2020

vastgoed

Raad van Advies Zorgvastgoed Fonds Met gepaste trots maken wij bekend dat Pauline Meurs en Chris Oomen lid van de Raad van Advies van het Zorgvastgoedfonds worden. Pauline Meurs is hoogleraar bestuur van de gezondheidszorg aan de Erasmus Universiteit, bestuurslid van het AMC en de UvA en voormalig Voorzitter van de Raad voor Volksgezondheid en Samenleving. Chris Oomen was ruim 30 jaar bestuursvoorzitter van de veelbekroonde zorgverzekeraar DSW en oprichter van beurshandelshuis Optiver. Beide hebben hun sporen in de gezondheidszorg verdiend en zijn een welkome toevoeging aan het team.

Lees verder

29 mei 2020

vastgoed

Partnergroep Anders Invest breidt uit Door de sterke groei van de vastgoedactiviteiten van Anders Invest, is recent besloten om Maurits Jansen te laten toetreden tot de partnergroep. Maurits is sinds september 2017 in dienst bij Anders Invest. Daarvoor was hij projectontwikkelaar binnen het VolkerWessels concern en vervolgens ruim 10 jaar werkzaam bij een tweetal zorginstellingen zijnde Stichting Abrona (Zeist) en Stichting Cordaan (Amsterdam) waar hij verantwoordelijk was voor met name het zorgvastgoed. Gert-Jan Huisman, managing partner bij Anders Invest:”Maurits heeft een formidabele bijdrage geleverd aan de groei van het Huurwoningenfonds. We zijn blij met zijn kennis, ervaring en netwerk, en hebben er alle vertrouwen in dat hij samen met de huidige 6 partners op een goede manier helpt bouwen aan Anders Invest en de impact die we graag willen hebben in meerdere sectoren door te laten zien dat het ook ‘Anders’ kan”.

Lees verder

07 mei 2020

vastgoed

Nieuwe branding en voorziene start Anders Invest Zorgvastgoedfonds Anders Invest heeft als fondsmanager voor het jaar 2020 de oprichting van een tweetal nieuwe fondsen gepland. Het eerste fonds wat opgericht zal worden -naar verwachting in het tweede kwartaal 2020- zal zich richten op lange termijn investeringen in zorgvastgoed. Maurits Jansen -senior manager Vastgoed- geeft aan volop kansen in deze sector te zien: “de grote groei van de groep 75-plussers in Nederland is onlosmakelijk verbonden met een groeiende en veranderende zorgvraag. Met onze lange termijn investeringsfocus, onze aandacht voor sociale cohesie én de beschikbaarheid van een aantal teamleden met specifieke zorgvastgoedkennis kan Anders Invest als eindbelegger een uitstekende bijdrage leveren aan het huisvestingsvraagstuk waar veel zorgorganisaties mee worstelen. Inmiddels hebben we ook al een aantal concrete investeringsproposities op het oog”. Door deze groei in fondsen is besloten om Anders Invest als hoofdlabel te positioneren voor alle huidige en nieuwe fondsen. Dit verhoogt de herkenbaarheid naar investeerders en zakelijke relaties en voorkomt de opbouw van veel aparte merken. Zo zal de naam Vaster Invest Fonds verdwijnen en zal dit fonds ‘Anders Invest Huurwoningenfonds’ gaan heten. De komende maanden zal hierover meer worden gecommuniceerd, met onder andere een vernieuwde website.

Lees verder

26 april 2020

vastgoed

Resultaten 2019 en start 4e kapitaalronde Huurwoningenfonds (voorheen Vaster Invest) Het Huurwoningenfonds sluit het jaar 2019 af met een totaal jaarrendement van ruim 9% wat behaald is vanuit de verhuur van honderden woningen en de waardeontwikkeling van de acht wooncomplexen (deels nog in aanbouw gedurende 2019). Het Fonds krijgt in toenemende mate bekendheid in de vastgoedsector, met als resultaat een flink aantal mooie projecten in de pipeline (o.a. in Dordrecht, Scheveningen en Duiven). De vierde kapitaalronde van het Huurwoningenfonds is daarom gestart. Het Fondsmanagement houdt er echter wel rekening mee dat in verband met de ontwikkelingen rondom het Corona-virus, een aantal van deze projecten zullen vertragen. Nieuwe acquisities zullen uiteraard bezien wordenin het licht van de ontwikkelingen van de markt. Corona zal, naar verwachting, de Nederlandse woningmarkt minder raken dan andere financiële markten, maar dat neemt niet weg dat de onzekerheid ook in dit segment verhoogd is. Derhalve wordt de doelstelling voor deze ronde verlaagd naar ca. € 12,5 mio en hebben wij de intentie na de zomer een vijfde kapitaalronde te starten met een vergelijkbare doelstelling. De unitprijs voor deze kapitaalronde is ten opzichte van ultimo 2018 met ruim 8 % gestegen tot € 1.199,=. Bij de introductie van het Fonds in najaar 2017 was deze unitprijs € 1.000,=. Momenteel heeft het Fonds ruim € 43 miljoen aan fondsvermogen. Naar verwachting kunnen er in deze ronde weer een behoorlijk aantal geïnteresseerde investeerders van de wachtlijst worden toegelaten, die een minimaal bedrag van € 100.000,- dienen in te leggen.

Lees verder

26 april 2020

vastgoed

Minimaal 100 nieuwbouwappartementen in Groningen Groningen timmert aan de weg. Met een academisch ziekenhuis, een internationale universiteit en diverse hogescholen binnen haar stadsgrenzen groeit de stad steeds verder uit tot het hoogwaardige centrum voor Noord-Nederland. Op de grens van de wijken Helpman en De Wijert-Noord verrijzen komende jaren verschillende appartementencomplexen die op nog geen 10 minuten fietsafstand van het centrum liggen. De complexen worden ontwikkeld door een vaste ontwikkelingspartner, en de bouw van de parkeergarage voor ca. 150 auto’s start in najaar 2020. De wooncomplexen zullen in 2021 tot in 2023 worden gebouwd. Johan van Renselaar -partner bij Anders Invest- is blij met deze kans in Groningen stad: “De stad Groningen heeft de ambitie om komende jaren tenminste 20.000 woningen in de stad te bouwen. Met dit project zet ons Huurwoningenfonds een eerste stap om de gemeente Groningen te helpen haar ambities waar te maken. Tevens ligt deze propositie in een wijk die fors wordt opgewaardeerd door de geplande ondertunneling van de zuidelijke ringweg en de aanleg van een nieuw park: het Zuiderplantsoen”

Lees verder

26 april 2020

vastgoed

Uitbreiding team en 4e kapitaalronde De portefeuille van het huurwoningenfonds bestaat na de aankopen in Enschede en Dordrecht uit 9 complexen (ca. 515 woningen) in onder meer Apeldoorn, Alkmaar, Deventer, Harderwijk en Woudenberg. Vanwege een aantal veelbelovende projecten is besloten het team verder uit te breiden. Met ingang van 1 februari a.s. begint Farshad Boin als vastgoedmanager. Hij heeft ruim 9 jaar als projectcoördinator bij (zorg)ontwikkelaar Estea uit Ede gewerkt. Naast ondersteuning bij de huidige werkzaamheden zal hij zich samen met Maurits Jansen ook gaan inzetten voor de oprichting van een Zorgvastgoed Fonds. De huidige ruim 120 investeerders hebben bijna € 44 mio geïnvesteerd in het Fonds. Volgende maand zal de 4e kapitaalronde van Vaster Invest worden gestart. Hierover volgt nog nader bericht.

Lees verder

29 januari 2020

vastgoed

Minimaal 100 nieuwbouwappartementen in Harderwijk Op een zeer centraal gelegen locatie in de snelgroeiende vestingstad Harderwijk heeft Vaster Invest de mogelijkheid om in totaal minimaal 100 nieuwbouw-appartementen te kopen. Deze worden ontwikkeld door Veldboom Vastgoed, op een locatie waar nu o.a. de Rabobank is gevestigd. De bouw start na de zomer 2020 en in fasen opgeleverd tot eind 2023. Johan van Renselaar -partner bij Anders Invest- is erg tevreden over de samenwerking met Veldboom: “Van beide kanten zien we een win-win situatie, kunnen we elkaar versterken, en zo de gemeente Harderwijk helpen in haar ambitie meer middenhuur woningen te realiseren. Het is een mooie aanvulling op ons complex Wij Havenspoor met 63 nieuwbouwappartementen wat volgende week wordt opgeleverd. De verhuur hiervan was zeer succesvol”.

Lees verder

29 januari 2020

vastgoed

42 appartementen in Dordrecht Vaster Invest heeft in december de koopovereenkomst getekend voor de aankoop van 42 appartementen in het complex ‘Maasplaza’ te Dordrecht. De appartementen, die ontstaan uit “vernieuwbouw” van kantoorruimte, liggen boven een winkelcentrum met onder meer de Albert Heijn en de Action. Ontwikkelaar Prosor begint binnenkort te bouwen zodat ze begin 2021 beschikbaar komen voor verhuur. De appartementen variëren tussen de 50 en 105 m2, en er is voldoende eigen parkeer-gelegenheid. De historische binnenstad ligt op loopafstand en vanaf diverse dakterrassen is er een prachtig uitzicht op de Oude Maas. Mede door de goede verbinding met Rotterdam zal de verhuurbaarheid goed zijn.

Lees verder

29 januari 2020

vastgoed

73 appartementen en studio’s in Enschede Het fonds investeert in huurwoningen in het middensegment in economisch sterke regio’s. Het bevorderen van sociale cohesie en huurderstevredenheid is een speerpunt. Met de aankoop eind december van 73 appartementen in de universiteitsstad Enschede versterkt Vaster Invest haar positie in het middenhuur segment. In het verleden werden deze woningen (genaamd Stadsweide) o.a. gehuurd door de Technische Universiteit Twente. Het complex is centraal gelegen pal tegenover het ziekenhuis in Enschede. Het complex kent een grote variatie in de omvang van de appartementen (38 m2-142 m2) met daarnaast een groot, besloten binnenplein. Het complex is geheel verhuurd.

Lees verder

29 januari 2020

vastgoed

Derde kapitaalronde Vaster Invest Fonds succesvol Vaster Invest heeft zeer recent haar derde kapitaalronde succesvol afgerond. Het aantal investeerders is met ca. 50% gegroeid en er is ruim € 17 mio opgehaald, substantieel hoger dan in de voorgaande twee rondes. Gelet op de grote belangstelling en het aantal lopende onderhandelingstrajecten is besloten om ruim €2 mio extra vermogen bovenop de doelstelling van € 15 mio aan te trekken. Het Fonds telt nu ruim 120 investeerders die in totaal ca. € 43 mio hebben ingelegd. Johan van Renselaar, partner bij Anders Invest: “We merken een groeiende belangstelling voor ons Fonds, zowel vanuit projectontwikkelaars alsook vanuit investeerders. Met deze opbrengst zetten we weer een goede stap naar ons doel om binnen enkele jaren een Fondsvermogen van € 100 mio te bereiken, wat we aanwenden om aansprekende proposities te kopen waar huurders zich echt thuis voelen”.

Lees verder

01 augustus 2019

vastgoed

Woudenberg - Goed bezocht startevent Na het succesvolle startevent op 15 juni jongstleden waar ca. 150 mensen op af kwamen, is de aannemer volop bezig gegaan met de sloop van het inwendige gebouw. Ongeveer 75% van de sloop is nu gereed en er zal de komende weken hard doorgewerkt worden zodat men na de zomervakantie kan gaan beginnen met de opbouw. Naar verwachting zal in de loop van het eerste kwartaal 2020 het pand worden opgeleverd, uiteraard op basis van de huidige inzichten. Het idee van de gemeenschappelijke ruimte wordt verder uitgewerkt en er zijn 2 hoveniers gevraagd om met een aansprekend idee te komen voor de inrichting van het buitenterrein (inclusief een tweetal terrassen). Volgende maand gaan we op zoek naar een lokale huismeester voor het pand en kunnen we dan meer delen over de definitieve inrichtingsplattegronden van de appartementen.

Lees verder

25 juli 2019

vastgoed

Harderwijk - Succesvol open huis Afgelopen vrijdagmiddag 19 juli is er een succesvol open huis geweest in Harderwijk. Naar schatting zijn er ongeveer 125 personen langs gekomen om de appartementen te bekijken en de mensen van het Wij Wonen team te spreken.   Veel mensen waren verrast door de ruime opzet van de appartementen en de aanwezige tekeningen werden uitgebreid bestudeerd. Ook werd er al gezellig onderling kennisgemaakt.   Ieder appartement beschikt over 5 zonnepanelen. Het is nog niet helemaal duidelijk hoe/of dit in de huurbedragen verwerkt zal gaan worden.   De aannemer werkt nog even door, maar zal dan ook een paar weken vakantie nemen. Mocht u ook vakantieplannen hebben, dan wensen wij u een zonnige vakantie toe!   Tot binnenkort!

Lees verder

25 juli 2019

vastgoed

Vaster Invest koopt 36 appartementen in Woudenberg Met de aankoop van 36 appartementen op één van de mooiste locaties in Woudenberg versterkt Vaster Invest haar positie in het middenhuur segment. De appartementen variëren van 35-55 m2 oppervlak, daarnaast heeft ieder appartement een eigen balkon van 7 m2 en een eigen berging op het buitenterrein. RBO Nederland heeft dit project samen met Gerrits Projecten ontwikkeld en start op korte termijn met de transformatie van het voormalige kantoorpand. Naar verwachting zal het project in februari 2020 worden opgeleverd. Johan van Renselaar, partner bij Anders Invest: “Er is in goed overleg met de gemeente en de buurt een aansprekend plan gemaakt voor het voormalige kantoorpand van INBO architecten waarbij de architectonische uitstraling van het pand verder benadrukt wordt. Onze huurders hebben straks via een loopbrug rechtstreeks toegang tot het prachtige landgoed Geerestein. Verder ligt het winkelcentrum van Woudenberg op slechts enkele minuten loopafstand. In de grote omliggende tuin wordt een aantal mooie terrassen gerealiseerd, evenals een aansprekende ontmoetingsruimte in het pand. We verwachten dat deze locatie veel huurders zal aanspreken”. De bankfinanciering is door ABN AMRO verstrekt.  Er wordt een aanvraag voor groen-financiering ingediend aangezien de appartementen naar een lage EPC van maximaal 0,26 worden getransformeerd.

Lees verder

04 juni 2019

vastgoed

Vaster Invest Fonds koopt aansprekend nieuwbouwproject in Harderwijk Anderhalf jaar na oprichting doet Vaster Invest haar 6e aankoop in de vorm van 63 duurzame nieuwbouw appartementen nabij het centrum van Harderwijk.  Het Vaster Invest Fonds investeert primair in huurwoningen in het middensegment in economisch sterke regio’s. Het bevorderen van sociale cohesie en huurderstevredenheid is een speerpunt. Met de aankoop  van 63 appartementen versterkt Vaster Invest haar positie in het middenhuur segment. De appartementen hebben een gemiddeld oppervlak van 72m2 en daarnaast heeft ieder appartement een eigen balkon van 7 m2 en een eigen berging van 5 m2 in de kelder. Ontwikkelaar Borghese Real Estate uit Nijkerk heeft dit project ontwikkeld en inmiddels is Klompenburg Bouw uit Nunspeet begonnen met de bouw. Naar verwachting zal het project in februari 2020 worden opgeleverd. Aan de achterzijde van de appartementen zal in de nabije toekomst ook een uitgebreid retailcomplex worden gerealiseerd. Johan van Renselaar, partner bij Anders Invest- is erg blij met deze aankoop. “Het complex ligt tegen Waterfront Harderwijk aan, op loopafstand van het historische centrum, maar kent aan de voorkant toch een groene parkachtige omgeving. De ligging nabij de afslag van de A28 en de nabijheid van diverse retailzaken maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor huurders. De appartementen hebben ieder drie slaapkamers wat in de huurdersmarkt van Harderwijk een pluspunt is. We hebben er alle vertrouwen in dat we met dit project een oplossing bieden in Harderwijk waar veel vraag naar is én blijft”. De financiering is via Triodos Bank verstrekt. Er is een aanvraag voor groenfinanciering ingediend aangezien de appartementen met een lage EPC van maximaal 0,26 worden gerealiseerd. Hierdoor zullen de energielasten voor de huurders naar verwachting gering zijn mede omdat ieder appartement de beschikking heeft over een aantal ‘eigen’ zonnepanelen.

Lees verder

06 maart 2019

vastgoed

Vaster Invest houdt haar 2e Ledenvergadering Op 29 oktober jongstleden heeft het inmiddels één jaar oude Vaster Invest Fonds haar tweede Ledenvergadering gehouden. Voor een groep betrokken investeerders presenteerde het fondsmanagement onder meer de voorlopige resultaten van de exploitatie van de ca. 300 huurwoningen op grond waarvan begin november een tweede interim dividend uitkering is uitbetaald. Ook de criteria voor het aankoopbeleid werden verder toegelicht en tevens werd een inkijkje gegeven in een aantal nieuwe proposities waar het fondsmanagement zich momenteel op oriënteert. Tot slot werd Baker Tilly Berk als controlerend accountant van het Vaster Invest Fonds gepresenteerd. Na afloop van de Ledenvergadering waren er een tweetal deskundige sprekers die voor een gehoor van tientallen investeerders een informatief en betrokken betoog hielden.     Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw - ging in op de vraag of de stijgende huizenprijzen tot een vastgoedbubbel leiden. Zodra prijsverwachtingen los worden gemaakt van de onderliggende waarde, kan er sprake zijn van een bubbel. Er is volgens hem echter een fundamenteel verschil tussen de woningmarkt en de financiële markten: wonen is een consumptiegoed met een duidelijke link met de reële economie en de demografie.  Iedereen moet ergens wonen. Structurele vraag- en aanbodtendensen moeten zijns inziens niet verward worden met bubbels in de prijsvorming. Ook zijn de prijzen van Nederlandse woningen in vergelijking met de ons omringende landen niet veel hoger. Pas als de overheid forse maatregelen neemt om de huidige schaarste in nieuwbouwlocaties op te lossen, zou dit een merkbare invloed kunnen hebben op de huidige woningprijzen. Weliswaar is een deel van de Nederlandse woningen  aflossingsvrij gefinancierd, maar de inflatie en waardestijging zorgen op langere termijn indirect voor een gedeeltelijke aflossing.   De tweede spreker was Nathalie de Vries (mede-oprichter van het architectenbureau MVRDV en hoogleraar Architectural Design aan de TU Delft) die inging het op thema ‘wonen in de toekomst’. Zij signaleert dat woningen kleiner worden gebouwd op het moment dat de huizenprijzen stijgen. In combinatie met de opkomende deelcultuur wordt dit aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Het gaat minder om de beschikbare hoeveelheid m2, maar veel meer om de kwaliteit van wonen. Dit ‘conceptual living’ werd verder toegelicht aan de hand van een aantal aansprekende voorbeelden in binnen- en buitenland. Voor de toekomst ziet zij meer en meer dat de plint (begane grond) in appartementsgebouwen faciliteiten zal bevatten die voor iedereen toegankelijk zijn (en niet alleen voor huurders).   Aan het eind van de meeting maakten veel investeerders nog gebruik van het buffet waarbij de “sociale cohesie” tussen investeerders onderling alsmede met de Raad van Advies en het fondsmanagement verder werd versterkt.

Lees verder

05 december 2018

vastgoed

Vaster Invest naar ruim 80 investeerders De eerste kapitaalronde in najaar 2018 resulteerde in bijna € 11 miljoen kapitaal bijeengebracht door 40 investeerders. De medio juli afgesloten tweede ronde heeft geleid tot een verdubbeling van het aantal investeerders die samen € 15 miljoen extra kapitaal inlegden.   Johan van Renselaar -partner bij Anders Invest- stelt dat deze belangstelling het Fondsmanagement positief heeft verrast. “Er is een toenemend aantal investeerders wat er voor  kiest om zowel in ons Industriefonds als in ons Vastgoedfonds te investeren. Vanuit risicospreiding geredeneerd is dit een verstandige keuze. Investeerders voelen zich met name aangesproken door de vergelijkbare organisatorische opzet (coöperatieve fondsen), de transparantie vanuit het Fondsmanagement en de lange termijn gerichtheid. Over het algemeen hebben wij zeer betrokken investeerders die onze ‘oren en ogen’ zijn zowel in de vastgoed- alsook in de bedrijvensector. Door deze ‘warme introducties’ ontstaan grotere kansen voor succesvolle aankopen tegen redelijke prijsniveaus”. De ruim € 25 miljoen ingelegd vermogen binnen 10 maanden na de start van het Fonds past binnen de ambitie om binnen enkele jaren richting € 100 miljoen te groeien.

Lees verder

24 juli 2018

vastgoed

Wij-Wonen Per 1 juli is het merk Wij-Wonen gelanceerd, met deze branding verwacht het Fonds huurders aan te trekken die zich aangesproken voelen door een veilige woonomgeving, waar je jezelf kunt zijn en je niet eenzaam hoeft te voelen. Op ieder wooncomplex is een huismeester aangesteld. Deze huismeesters in nauwe samenwerking met de twee zorgvuldig geselecteerde beheerorganisaties zorgen voor een persoonlijke benadering van de huurders. Het werving- en selectieproces van geïnteresseerde huurders is volledig gedigitaliseerd om het proces zowel voor huurder als voor verhuurder zeer efficiënt te laten verlopen. De nieuwe website is inmiddels gelanceerd en te vinden op: www.wij-wonen.nl

Lees verder

24 juni 2018

vastgoed

Vaster Invest Fonds open voor nieuwe toetreders Ruim 6 maanden na haar oprichting is er de mogelijkheid investeerder te worden in het snel groeiende Vaster Invest Fonds voor Nederlandse huurwoningen. Bij de eerste kapitaalronde werd bijna EUR 11 mio opgehaald bij een veertigtal investeerders. Met dat geld zijn inmiddels ruim 250 appartementen aangekocht in Alkmaar, Apeldoorn en Deventer. Momenteel lopen er onderhandelingen over aankopen in onder meer Groningen, Alphen a/d Rijn, Veenendaal, Zeist en Harderwijk. Bij het recent gehouden event met investeerders werden 3 locaties bekeken en werd met huismeesters gesproken. Er was veel enthousiasme over de panden en de strategie van sociale cohesie onder huurders. Inmiddels is een eerste dividend van 1% over de eerste vier maanden uitgekeerd. Dit past in de eerder uitgesproken verwachtingen dat het dividendrendement naar 3 tot 4% op jaarbasis zal gaan, met een uiteindelijk totaalrendement van 7-9% per jaar. De minimale investering voor nieuwe toetreders is € 100.000,=.  De inschrijvingsperiode zal naar verwachting eind juni 2018 sluiten, tenzij het beoogde bedrag van € 9 mio tot 15 mio eerder is bereikt. Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met Johan van Renselaar (jvanrenselaar@andersinvest.nl, 06-57773122).

Lees verder

30 maart 2018

vastgoed

Vaster Invest doet haar vierde aankoop Binnen een half jaar na oprichting van het Vaster Invest Fonds, heeft Vaster Invest afgelopen week 78 appartementen in Deventer aan haar  vastgoedportefeuille toegevoegd. Door deze aankoop komt het aantal huurwoningen in het Fonds inmiddels boven de 250 uit. Het betreft een complex wat in 1999 als kantoorpand is gebouwd. Medio 2017 zijn er 78 moderne studio’s en tweekamer appartementen in gerealiseerd, variërend van 22-37 m2. De verhuur van appartementen is in september 2017 gestart en het complex was binnen enkele weken volledig verhuurd. Naast een huismeester zijn er ook gezamenlijke faciliteiten als een lounge, fitnessruimte, pooltafel en een gezamenlijke tuin evenals een afgesloten parkeergarage. Ook zijn er gezamenlijke wasmachines en drogers op iedere etage beschikbaar voor de bewoners. Ieder appartement beschikt standaard over een vaatwasmachine en inductiekookplaat. Het pand is gelegen aan de Verlengde Kazernestraat, tegenover de Saxion Hogeschool en op loopafstand van het levendige Deventer Boreelplein. Ook het NS station Deventer is slechts op iets meer dan 1 kilometer afstand gelegen.   De aankoop is door ABN-AMRO gefinancierd voor ca. 65%. Het Bruto Aanvang Rendement (BAR) bedraagt ruim 6%, wat scherp is voor een object op een dergelijke gunstige locatie. Het Vaster Invest team is bijzonder content met deze aankoop in Deventer. Het pand biedt starters een uitstekende mogelijkheid om tegen een reële huur (onder de liberalisatiegrens) een mooie ruimte te huren op loopafstand van het stadscentrum.   Eind mei zal het Fonds een object in het centrum van Apeldoorn aankopen waar momenteel 47 luxueuze appartementen (variërend van 80-95 m2) worden gerealiseerd. Zie voor een eerste indruk www.kinsberg.nl. Mede met het oog op deze aankoop zal het Vaster Invest Fonds vanaf medio april weer worden opengesteld voor nieuwe investeerders en krijgen bestaande investeerders de mogelijkheid hun investering te vergroten. Daarnaast lopen er diverse andere mogelijke aankooptrajecten.

Lees verder

16 maart 2018

vastgoed

Anders Invest rondt oprichting Vaster Invest fonds voor huurwoningen af Investeringsmaatschappij Anders Invest maakt een goede start met haar vastgoedfonds, gericht op het voor de lange termijn beleggen in huurwoningen in Nederland. Het Vaster Invest Fonds heeft bij haar eerste kapitaalronde een bedrag van bijna €11 miljoen opgehaald bij 40 investeerders, met name ondernemers. Een eigen vastgoedteam en een mooi openingsevent met o.a. de bekende schrijver Jeroen Smit droegen hieraan bij. Inmiddels zijn 174 woningen in Apeldoorn en Alkmaar gekocht, met een gemiddeld bruto aanvangsrendement van 6%. Naast de succesvolle kapitaalronde is een bancaire financiering aangetrokken bij ABN-AMRO.   Investeerders zijn enthousiast over het bevorderen van huurderstevredenheid en sociale cohesie, speerpunten van het fonds. Lange termijn Het Vaster Invest Fonds kent eenzelfde coöperatieve structuur als het succesvolle Anders Invest industriefonds en neemt transparantie, wederkerigheid en lange termijn gerichtheid tot uitgangspunt. Samen met de huurders wordt gestreefd naar een aantrekkelijke woonomgeving. Vaster Invest wil laten zien dat de “menselijke maat” niet ten koste gaat van een goed rendement. De langetermijnvisie uit zich in het ontbreken van een einddatum van het fonds en een actief dividendbeleid. Er is geen druk om vastgoed snel weer te verkopen op eventueel niet passende momenten en we kunnen werken aan huurderstevredenheid en sociale cohesie. Het fondsmanagement brengt vastgoedexpertise en netwerk in. Een aantal investeerders heeft aangegeven hun kennis en ervaring te willen inzetten. Veel ondernemers ontwikkelen vastgoed of kunnen ons via hun netwerk aan investeringskansen helpen.   Johan van Renselaar, partner van Anders Invest, is blij met de interesse van investeerders in dit nieuwe fonds: “Er is een groot aanbod van vastgoedfondsen in Nederland. Door het gematigde kostenniveau, de transparantie, de focus op huurderstevredenheid en het uitgebreide netwerk kunnen we met Vaster Invest het verschil maken voor beleggers die willen profiteren van de waardestijging op langere termijn. In circa 5 jaar wil het fondsmanagement groeien naar een fondsomvang van €100 tot 200 miljoen.”   Inmiddels zijn we op diverse plaatsen in Nederland, waaronder Deventer, Schiedam, Veenendaal, Groningen, Alphen a/d Rijn, Hoofddorp en Zwolle, in contact met partijen over nieuwe objecten. Als Fonds vermijden we investeringen in krimpregio’s en richten ons vooral op de sterk groeiende groep van kleinere huishoudens. Naar verwachting zal het fonds in mei 2018 weer worden geopend voor nieuwe investeerders. Door de lage rente en relatief gunstige inkoopcondities verwacht het fonds op lange termijn een rendement van 7 tot 9% (bij gelijkblijvende marktprijzen) te kunnen behalen.   Raad van Advies De Raad van Advies van het fonds bestaat uit vier leden. Voorzitter van de raad René Hogenboom was tot eind 2016 CEO van Altera Vastgoed, een vastgoedbelegger met een portefeuille van € 1,9 mrd. Eddy Smit is directeur en eigenaar van de vastgoedorganisatie MVGM, nr. 1 in Nederland op het gebied van beheer, taxatie en makelaardij. Frank van der Heijden is voormalig voorzitter directie Bouwfonds Hypotheken en CEO van ABN AMRO Hypotheken Groep en toezichthouder bij o.a. Syntrus Achmea Real Estate & Finance (hypotheekfondsen). Philip Sluiter heeft als succesvolle ondernemer/investeerder veel ervaring opgedaan met investeringsfondsen en als toezichthouder.

Lees verder

22 februari 2018

vastgoed

Vaster Invest fonds doet de eerste aankopen Op vrijdag 24 november heeft het VASTER INVEST Fonds de eerste drie objecten aangekocht: twee in Apeldoorn (Robijnstraat en Koning Lodewijklaan) en één in Alkmaar (Schinkelwaard). Het betreft in totaal 173 appartementen die allen reeds zijn verhuurd. Enkele tientallen enthousiaste investeerders zijn reeds toegetreden in het nieuwe fonds. Tot medio december hebben potentiële investeerders nog de mogelijkheid om in deze eerste kapitaalronde te participeren. Voor de eerste helft van 2018 zijn aankopen voorzien in o.a. Deventer en Apeldoorn.

Lees verder

29 november 2017

vastgoed

Vaster Invest gaat van start  Op woensdagmiddag 6 september wordt het VASTER INVEST Fonds gepresenteerd aan een grote groep belangstellenden op het landgoed Anderstein. Voorafgaand zullen er twee lezingen zijn. Jeroen Smit zal spreken over nieuw leiderschap voor de uitdagingen van de toekomst, waarbij veel aandacht zal zijn voor integriteit, transparantie, vertrouwen en menselijke betrokkenheid, thema’s die VASTER INVEST na aan het hart gaan. Jeroen Smit is een bekend spreker en auteur van boeken zoals De Prooi (over ABN Amro) en Het Drama Ahold. Als tweede spreker zal Jaap Zwart ons meenemen in de vastgoedwereld. Jaap Zwart was als wethouder lange tijd verantwoordelijk voor het woonbeleid van de gemeente Utrecht en startte vervolgens de maatschappelijke vastgoedontwikkelaar Timpaan. Met Timpaan en diverse andere maatschappelijke initiatieven heeft hij grote invloed gehad op de Nederlandse woningmarkt. Timpaan ontwikkelde zich snel tot een organisatie met meer dan € 100 miljoen omzet. Jaap Zwart zal ingaan op trends in de woningmarkt en zijn visie op het belang van een woning voor mensen uiteenzetten.   Aansluitend aan deze lezingen zal het Fondsmanagement van Anders Invest B.V. een toelichting geven op de organisatie rondom het VASTER INVEST Fonds, de focus van het Fonds en een drietal concrete objecten presenteren die vanuit de eerste Kapitaalronde zullen worden aangeschaft.

Lees verder

31 augustus 2017