aandacht geeft groei. Ons verhaal

vastgoed

29 mei 2020

Anders Invest Zorgvastgoed Fonds

Naast het goed lopende industriefonds en huurwoningenfonds is het Anders Invest Zorgvastgoed Fonds opgericht. Met vergelijkbare aanpak en waarden als de overige fondsen, zal dit fonds aangenaam ‘anders’ zijn. Met oog voor de belangen van alle betrokkenen, wil het fonds gaan voorzien in de groeiende behoefte aan een woonomgeving met huiselijke sfeer, privacy en “menselijke maat” in combinatie met toegang tot hoogwaardige, professionele zorg. 

Het Zorgvastgoedfonds levert een bijdrage aan het huisvestingsvraagstuk van zorgorganisaties

Maurits Jansen -Partner bij Anders Invest - geeft aan volop kansen in deze sector te zien: “Er is veel behoefte aan kwalitatief goede locaties voor het verlenen van passende zorg. Daarnaast kregen wij al regelmatig zorgvastgoed aangeboden, echter konden daar gezien de focus van het huurwoningenfonds nog niet op ingaan.”

Met onze lange termijn visie en het interne team, dat zelf werkzaam is geweest in de zorg en derhalve kennis heeft van zowel het (zorg)vastgoed als de (zorg)exploitatie, is Anders Invest een betrouwbare partner. We kunnen maatwerk leveren op functionele en financiële aspecten, met als doel een hoge cliënt- en huurderstevredenheid én een aantrekkelijk rendement voor onze investeerders. Het fondsmanagement stelt zichzelf tot doel een totaal nettorendement voor de investeerder van 8% te behalen, waarvan circa 3 a 4% als dividend wordt uitgekeerd. De gunstige rendement-risico-verhouding is onder meer te danken aan het feit dat de zorgvraag sterk zal toenemen en aan de beperkte gevoeligheid voor economische trends. In de verhuur gaat het veelal om 10 tot 15-jarige huurovereenkomsten met stabiele partijen.

1e kapitaalronde geopend

Met de oprichting van het fonds is ook de 1e kapitaalronde gestart. De kapitaalronde is open vanaf eind mei tot medio juli 2020. De eerste inleg is minimaal €100.000. Investeerders worden lid van de coöperatie, een gebruikelijke en fiscaal aantrekkelijke rechtsvorm voor fondsen. Het exploitatieresultaat keren we twee keer per jaar uit aan de investeerder, na aftrek van kosten, aflossing en belasting. Maurits Jansen: “Onze ambitie is om het fondsvolume binnen 3 tot 5 jaar uit te bouwen naar €70 tot 100 miljoen.”

Ander nieuws

vastgoed

Oplevering Oude Maas, 42 huurwoningen in Dordrecht Na de overhandiging van de symbolische sleutel aan wethouder Piet Sleeking heeft gister en vandaag (21 en 22 juli) de sleuteloverdracht aan de bewoners plaatsgevonden van de 42 huurappartementen boven winkelcentrum Maasplaza in Dordrecht. Wij Oude Maas, de 11e locatie in verhuur van het Anders Invest Huurwoningen Fonds, bestaat uit 42 huurappartementen in de categorie middenhuur. De appartementen variëren van 50-115 m2 en hebben een groot gezamenlijk dakterras met prachtig uitzicht op de Oude Maas en de binnenstad. De voormalige kantoren boven het winkelcentrum zijn door Prosor getransformeerd naar een prachtige woonomgeving met een krachtige, moderne uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. Jan van Sorge, directeur/eigenaar van Prosor; ‘Kwalitatief zijn we erg tevreden met het resultaat. Vooral de ruime galerijen die aan het gebouw zijn toegevoegd én het dakterras, bieden voor bewoners een meerwaarde om bij mooi weer heerlijk te genieten van het uitzicht over de stad’. Met het realiseren van woningen in de voormalig leegstaande kantoren wordt er voldaan aan de grote woonvraag in Dordrecht. Johan van Renselaar, partner bij Anders Invest; ‘vanwege de grote woonvraag naar huurwoningen in de regio Dordrecht waren alle appartementen snel verhuurd. Dordrecht is een gemeente met gezonde ambitie en daarom willen wij in nauwe samenwerking met de gemeente in deze stad blijven investeren’. De bancaire financiering is verzorgd door De Rabobank en operationeel en technisch beheer wordt uitgevoerd door Vastestate. De verhuur van de appartementen is verzorgd door Wooove.

Lees verder

22 juli 2021

vastgoed

2e kapitaalronde Zorgvastgoed Fonds open Vanaf eind juni tot en met begin augustus staat de 2e kapitaalronde van het Zorgvastgoed Fonds open. Bij de 1e kapitaalronde is ruim €18.6 miljoen opgehaald bij 99 investeerders. Voor deze 2e kapitaalronde staat de doelstelling op €18-€20 miljoen en in de afgelopen 2 weken is al ruim de helft van deze opbrengst toegezegd. Het Zorgvastgoed Fonds heeft in haar eerste jaar 6 locaties aangekocht. De woon-zorglocaties in (2x) Almelo, (2x) Arnhem, Horn en Enschede bestaan totaal uit circa 200 appartementen die worden verhuurd aan zorgorganisaties die zorg en wonen aanbieden voor begeleid wonen, ouderenzorg, etc. Op dit moment is het fonds bezig om 3 aankopen af te ronden met in totaal circa 150 woon-zorgappartementen. Geïnteresseerden voor deelname aan deze kapitaalronde kunnen vóór 31 juli contact opnemen met Johan van Renselaar (06-57773122, jvanrenselaar@andersinvest.nl) of Gert-Jan Huisman (06-36000305, gjhuisman@andersinvest.nl). ‘In één jaar tijd heeft dit Fonds een vliegende start gemaakt en merken we bij zorgpartijen en overige relaties dat ons Fonds in een groeiende behoefte voorziet. Partijen herkennen ons meer en meer als een volwaardige gesprekspartner met relevante zorgkennis, zodat optimale win/win situaties kunnen worden bereikt’ aldus Maurits Jansen – partner bij Anders Invest.

Lees verder

12 juli 2021


Al het nieuws