aandacht geeft groei. Ons verhaal

vastgoed

17 februari 2022

Het Anders Invest Huurwoningen Fonds koopt 600+ woningen in één deal

Het van oorsprong uit Groningen afkomstige -en inmiddels landelijk opererende- Veldboom en het Anders Invest Huurwoningen Fonds hebben in december j.l. de grootste deal uit hun bestaan gedaan. Drie verschillende locaties, verdeeld over een nieuwbouwlocatie in Harderwijk, een nieuwbouwlocatie in Groningen en een reeds tot woningen getransformeerd pand in Groningen, zijn in één deal verkocht aan investeringsmaatschappij Anders Invest uit Maarsbergen.

In Harderwijk is Nijhuis Bouw inmiddels begonnen met de realisatie van het centraal gelegen Dichterskwartier. Dit project omvat 220 huurwoningen (waaronder een aantal zorgwoningen en een aantal sociale huurwoningen) en twee commerciële plinten. Het project kent een grote variatie qua type (van studio’s tot 4-kamerappartementen) en grootte (34 tot 123 m2). Qua duurzaamheid scoren de appartementen hoog vanwege de aanleg van een WKO en verhoogde isolatiewaardes. Op de half verdiepte parkeergarage komt een centrale ontmoetingsruimte voor de bewoners in een parkachtige setting. De verhuur van de woningen is inmiddels gestart via de website: https://wij-wonen.nl/locaties/wijdichterskwartier/. Zowel Veldboom als Anders Invest zijn zeer betrokken investeerders die reeds goed bekend zijn in Harderwijk en die hun bijdrage willen leveren om te voorzien in de stijgende woningbehoefte in de gemeente, en dit project voorziet in de vraag van meerdere doelgroepen. Veldboom blijft in Harderwijk bij de ontwikkeling en het beheer van het Dichterskwartier betrokken.

De tweede nieuwbouwlocatie betreft het Jullensblok in Groningen gelegen in de wijk Helpman. De plannen hiervoor zijn inmiddels definitief en de omgevingsvergunning wordt naar verwachting de komende maanden verleend. Ook deze bouw zal gerealiseerd worden door Nijhuis Bouw. Het betreft in dit geval circa 250 appartementen met een minimale afmeting van 50m2 oplopend tot 3-kamer appartementen tot 130m2. Het project bestaat uit 5 blokken met daaronder een parkeergarage voor 127 auto’s en voldoende fietsenstallingen. Het parkeerdek wordt ingericht als groene daktuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.

De derde locatie betreft een tot appartementen getransformeerd kantoorpand aan de Trompsingel in Groningen, zeer centraal gelegen op steenworp afstand van het CS en op 200m lopen vanaf het centrum. Het totale complex bestaat uit een 2-laags parkeergarage (270 parkeerplaatsen) verhuurd aan QPark, een begane grond met enkele commerciële ruimtes en horeca en daarboven 122 zelfstandige appartementen. Anders Invest heeft de ambitie om het pand verder te verduurzamen middels toepassing van innovatieve energieconcepten en meer mogelijkheden te creëren voor onderlinge ontmoeting van huurders. Er is inmiddels overleg met de gemeente om het pand te vergroten; het bestemmingsplan laat een substantieel extra bouwvolume toe op de locatie.

Veldboom Vastgoed is een van oorsprong uit Groningen afkomstige ontwikkelende belegger, de focus ligt op het realiseren van hoogwaardige huurwoningen voor de eigen portefeuille. Inmiddels zijn er door het hele land locaties aangekocht waar de komende jaren gebouwd gaat worden. De scope betreft nu het toevoegen van 6.000 nieuw te bouwen woningen met de ambitie om dit sterk te laten groeien de komende jaren. ‘Door de verkoop van een klein deel van de portefeuille hebben we nu de mogelijkheid om de verdere groei en professionaliseringmogelijk te maken’ aldus Axel Veldboom. ‘De samenwerking met Anders Invest gaat uiterst voorspoedig nadat we enkele jaren geleden al de eerste deals met Anders Invest gedaan hebben. We blijven betrokken als beheerder van de objecten aangezien wij net als Anders Invest goed verhuurderschap en tevreden bewoners/huurders zeer hoog in het vaandel hebben staan, en we werken aan het intensiveren van onze samenwerking’.

Anders Invest investeert voor de voor de lange termijn in Nederlandse industrie, Food & Agri sector en (zorg)vastgoed. In de vastgoedfondsen wordt geïnvesteerd in huur- en zorgwoningen, met een focus op het stimuleren van sociale cohesie tussen huurders. Het Huurwoningenfonds bestaat inmiddels ruim 4 jaar en met deze deal wordt de huidige portefeuille fors vergroot tot ca. 1.200 huurwoningen Johan van Renselaar, Partner bij Anders Invest; ‘de aankopen passen perfect in onze langetermijnvisie over het realiseren en verhuren van kwalitatief hoogwaardige woningen in en nabij (middelgrote) steden in regio’s met een sterke economische structuur. Daarnaast kunnen we op alle locaties onze visie rondom sociale cohesie op een goede manier invullen. Wij werken graag samen met bevlogen en betrouwbare partners die samen met ons willen werken aan het verhogen van huurderstevredenheid en de waardevastheid van de woningen. Veldboom is zo’n partner'.

Ander nieuws

food & agri

Vacature: Investment Director Food & Agri We zijn opzoek naar een investment director voor het Anders Invest Food & Agri fonds. Anders Invest Anders Invest is een investeringsmaatschappij die investeert in industriële bedrijven, (zorg)vastgoed en food & agri. Wij doen het Anders: zijn gericht op de lange termijn, duurzaamheid staat centraal. Sinds de oprichting in 2014 zijn 6 investeringsfondsen opgezet met een totaal volume van bijna 400 miljoen euro. Het kapitaal is verschaft door meer dan 400 ondernemende investeerders, family offices en het fondsmanagement zelf. Anders Invest kenmerkt zich door een positieve werkcultuur waarin respect en vertrouwen de basis vormt. Het team bestaat uit 30 collega’s en we verwachten de komende jaren verder te groeien. Food & Agri fonds De wereldbevolking en de vraag naar gezond eten groeit. Het food & agri fonds investeert in bedrijven die willen bijdragen aan de transitie naar eerlijk, gezond en duurzaam geteeld voedsel voor mens en dier. Dit in gezonde samenhang met het verbeteren van de operationele processen, winstgevendheid en productiviteit bij bedrijven en voedselketens. Daarbij investeren we juist ook graag in bedrijven die deze stappen nog niet hebben gezet maar wel deze ambitie hebben. Met verwijzing naar de Sustainable Development Goals heeft Europa zich tot doel gesteld om in het jaar 2030 de voedingsproductie een faire en duurzame koers te laten varen. Als Anders Invest dragen we deze ontwikkeling een warm hart toe en we willen daar met dit fonds aan bijdragen. De fondsbeloning is daarom afhankelijk van het financieel rendement maar is ook gerelateerd aan de realisering van impact doelstellingen. De focus ligt op bedrijven actief in de gehele bedrijfskolom, van farm to fork, met een toespitsing op de processing en productie van food en feed. Naar haar aard is deze kolom internationaal georiënteerd. Investment director Als Investment Director ben je verantwoordelijk voor: Het bouwen van relaties met mooie bedrijven en daaropvolgend het hele investeringstraject; Je bent in staat om een deal te draaien, je bouwt financiële modellen, voert due diligence onderzoek uit en organiseert de financiering met de bank; Het leveren van een bijdrage aan de operationele en commerciële groei van de individuele investeringen/bedrijven in het portfolio; Het zijn van een brede sparringpartner voor het management van bedrijven in het portfolio, vooral op het gebied van business development en organisatieontwikkeling/leiderschap; Het vorm geven aan de lange termijn toekomst van deze bedrijven door actief bij te dragen aan een winstgevende ontwikkeling en implementatie van de jaarplannen en strategie; Het regelen van alle zaken die samenhangen met goed aandeelhouderschap; daarbij ben je een belangrijke cultuurdrager van de waarden van Anders Invest. Waarbij voor dit moment vooral ondersteuning wordt gezocht op de verantwoordelijkheden 5 t/m 6. Wij zoeken iemand die zich herkent in de volgende kenmerken: Een afgeronde academische opleiding relevant voor de functie; Bovengemiddelde kwantitatieve en kwalitatieve analysevaardigheden; Stevige relevante werkervaring met focus op food & agri; Ondernemende persoonlijkheid met goed ontwikkelde algemene interesses en een teamgerichte en prestatiegerichte mentaliteit; Intrinsieke motivatie voor duurzaamheid, integriteit en maatschappelijke verantwoordelijkheid; Je werkt op locatie bij één van onze deelnemingen, vanuit huis, op het prachtige Landgoed Anderstein te Maarsbergen of op ons kantoor te Utrecht Centraal Station. Voor deze vacature werken wij samen met Executive Search bureau Lens, uit Amsterdam. Heb je interesse, solliciteer dan voor 15 oktober via hanneke.van.vliet@lens.careers of bel voor meer informatie met Carl Lens op 06-54311300.

Lees verder

26 september 2022

vastgoed

Huize Sonnevanck Op 13 september j.l. heeft de levering plaats gevonden van de kleinschalige woon- en zorgvoorziening ‘Huize Sonnevanck’ in Gemeente Groenlo. De kleinschalige woon- en zorgvoorziening voorziet in 17 wooneenheden, een gezamenlijke huiskamer en een prachtige tuin die uitkijkt op de gracht en het centrum van Groenlo. Eminent Wonen & Zorg biedt hier kleinschalige particuliere zorg met een hoog kwaliteitsniveau van service, verzorging en verpleging in een fraaie en huiselijke woonomgeving. Maurits Jansen, Partner bij Anders Invest B.V.; 'in deze regio is, evenals in de rest van het land, een grote vraag naar kleinschalige woon- en zorgvoorziening voor ouderen met mensgerichte zorg. Els Vos en haar team geeft perfect antwoord op deze vraag. De locatie is voor ons een mooie toevoeging aan het Anders Invest Zorgvastgoed Fonds.'

Lees verder

13 september 2022


Al het nieuws