aandacht geeft groei. Ons verhaal

vastgoed

05 december 2018

Vaster Invest houdt haar 2e Ledenvergadering

Op 29 oktober jongstleden heeft het inmiddels één jaar oude Vaster Invest Fonds haar tweede Ledenvergadering gehouden. Voor een groep betrokken investeerders presenteerde het fondsmanagement onder meer de voorlopige resultaten van de exploitatie van de ca. 300 huurwoningen op grond waarvan begin november een tweede interim dividend uitkering is uitbetaald. Ook de criteria voor het aankoopbeleid werden verder toegelicht en tevens werd een inkijkje gegeven in een aantal nieuwe proposities waar het fondsmanagement zich momenteel op oriënteert. Tot slot werd Baker Tilly Berk als controlerend accountant van het Vaster Invest Fonds gepresenteerd.

Na afloop van de Ledenvergadering waren er een tweetal deskundige sprekers die voor een gehoor van tientallen investeerders een informatief en betrokken betoog hielden.

 

 

Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw - ging in op de vraag of de stijgende huizenprijzen tot een vastgoedbubbel leiden. Zodra prijsverwachtingen los worden gemaakt van de onderliggende waarde, kan er sprake zijn van een bubbel. Er is volgens hem echter een fundamenteel verschil tussen de woningmarkt en de financiële markten: wonen is een consumptiegoed met een duidelijke link met de reële economie en de demografie.  Iedereen moet ergens wonen. Structurele vraag- en aanbodtendensen moeten zijns inziens niet verward worden met bubbels in de prijsvorming. Ook zijn de prijzen van Nederlandse woningen in vergelijking met de ons omringende landen niet veel hoger. Pas als de overheid forse maatregelen neemt om de huidige schaarste in nieuwbouwlocaties op te lossen, zou dit een merkbare invloed kunnen hebben op de huidige woningprijzen. Weliswaar is een deel van de Nederlandse woningen  aflossingsvrij gefinancierd, maar de inflatie en waardestijging zorgen op langere termijn indirect voor een gedeeltelijke aflossing.

 

De tweede spreker was Nathalie de Vries (mede-oprichter van het architectenbureau MVRDV en hoogleraar Architectural Design aan de TU Delft) die inging het op thema ‘wonen in de toekomst’. Zij signaleert dat woningen kleiner worden gebouwd op het moment dat de huizenprijzen stijgen. In combinatie met de opkomende deelcultuur wordt dit aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Het gaat minder om de beschikbare hoeveelheid m2, maar veel meer om de kwaliteit van wonen. Dit ‘conceptual living’ werd verder toegelicht aan de hand van een aantal aansprekende voorbeelden in binnen- en buitenland. Voor de toekomst ziet zij meer en meer dat de plint (begane grond) in appartementsgebouwen faciliteiten zal bevatten die voor iedereen toegankelijk zijn (en niet alleen voor huurders).

 

Aan het eind van de meeting maakten veel investeerders nog gebruik van het buffet waarbij de “sociale cohesie” tussen investeerders onderling alsmede met de Raad van Advies en het fondsmanagement verder werd versterkt.

Ander nieuws

vastgoed

Vacature: Financieel Directeur bij Anders Invest Anders Invest is een investeringsmaatschappij die investeert in industriële bedrijven en (zorg)vastgoed. Wij zijn Anders: gericht op lange termijn, betrokken en op een fatsoenlijke manier waarbij relaties centraal staan. Onze kernwaarden zijn lange termijn-gericht, transparant, samenwerkend en wederkerig. Sinds 2014 hebben wij 5 investeringsfondsen opgezet met een totaal volume van circa 200 miljoen euro, het kapitaal is verschaft door circa 300 ondernemende investeerders. Anders Invest kenmerkt zich door een positieve en veilige werkcultuur, het team bestaat uit 14 personen en zal naar verwachting in de komende periode verder worden uitgebreid. Wij zijn daarom op zoek naar een enthousiaste, pragmatische en breed-georiënteerde Financieel Directeur (Full time | M/V | Maarsbergen) die in de eerste plaats verantwoordelijk zal zijn voor de financiën van alle fondsen en gerelateerde vennootschappen in de structuur van Anders Invest. Tevens behoren IT en compliance tot de portefeuille. Gedij jij goed in een omgeving waar je met grote mate van zelfstandigheid mag werken aan de groei van een onderneming die het echt anders wil doen? Combineer jij moeiteloos het bouwen aan nieuwe structuren, rapportages en processen met het vlekkeloos laten verlopen van bestaande administratieve processen? Hou jij het overzicht? Weet je brede fiscale, juridische en financiële kennis toe te passen in nieuwe situaties? Kom je tot pragmatische en kwalitatief hoogwaardige oplossingen en weet je deze ook te implementeren? Communiceer je moeiteloos met investeerders? Dan is deze functie misschien iets voor jou! De persoonlijke eigenschappen waarvan wij denken dat ze belangrijk zijn voor deze functie zijn flexibiliteit en een brede oriëntatie omdat de verscheidenheid én hoeveelheid aan thema’s groot zal zijn. Pragmatisch en oplossingsgericht omdat wij graag vooruit komen. Maar ook analytisch en nauwgezet omdat we de zaken graag in één keer goed doen, en omdat de belangen groot zijn. Zelfstandig omdat wij mensen graag de vrijheid en het vertrouwen geven om hun eigen werkveld in te vullen en communicatief omdat wij graag productief en plezierig samenwerken. Een doenersmentaliteit omdat we geloven in een aanpak met kleine wendbare teams waarbij jij er energie van krijgt om zelf je handen uit de mouwen te steken. Je zult in deze functie verantwoordelijk zijn voor het beleid op het gebied van Financiën, IT en Compliance. Het team dat je zult aansturen bestaat momenteel uit een controller en externe partijen die ons ondersteuning bieden. Het gaat zeker groeien, maar je moet dus ook zelf aanpakken! De financiële activiteiten bestaan uit de boekhouding van verschillende fondsen en management BV’s, de gebruikelijke maand-, kwartaals- en jaarcycli waaronder (investeerders)rapportages, waarderingen, liquiditeitsmanagement, controlling, doorbelastingen, budgettering, jaarrekeningen en fiscaliteit. En tevens het presenteren van de financiële gang van zaken op algemene ledenvergaderingen van onze fondsen. Op alle thema’s geldt dat wij elke dag weer een stap naar “beter” willen maken. Op het gebied van IT wordt verwacht dat de software die binnen Anders Invest gebruikt wordt, samen met onze IT consultant wordt onderhouden, maar ook toekomst-bestendig wordt ingericht en uitgebouwd. Daarnaast zorg je er voor dat Anders Invest en haar gerelateerde entiteiten voldoen aan de gestelde compliance eisen van de verschillende instanties, en dat dit structureel wordt ingericht en periodiek wordt opgevolgd. Een afgeronde opleiding op HBO/WO-niveau (bedrijfseconomie)gecombineerd met een ervaringsniveau van meer dan 10 jaar is gewenst, bij voorkeur een groot deel daarvan in een verantwoordelijke positie bij een investeringsmaatschappij of houdstermaatschappij. Wat bieden wij; Uitdagende, interessante en flexibele werkomgeving op het prachtige Landgoed Anderstein in Maarsbergen. Een energiek en enthousiast team van 14 mensen dat dagelijks werkt aan haar missie om investeerders een goed rendement te bieden op een manier die recht doet aan haar kernwaarden. Voor deze vacature werken wij samen met Executive Search bureau Lens, uit Amsterdam. Heb je interesse en pas je naadloos op de vacature? Solliciteer dan voor 6 oktober via hanneke.van.vliet@lens.careers of bel voor meer informatie met Carl Lens op 06-54311300. *Acquisitie naar aanleiding van de vacature wordt niet op prijs gesteld*

Lees verder

15 september 2020

industrie

Visscher Caravelle breidt uit   Afgelopen 26 augustus 2020 heeft industriefonds deelneming Visscher Caravelle UGF Sud uit Portugal overgenomen. Ook de accessoire-activiteiten van UGF Industry (UGF OES) in Frankrijk werden overgenomen. Beide onderdelen zijn toegevoegd aan de VanProtech divisie van Visscher Caravelle. Dit onderdeel houdt zich voornamelijk bezig met de productie van panelen (Van Protection Panels) en accessoires die de binnenkant van bestelbussen beschermen. UGF Sud en UGF OES produceren Van Protection Panels voor PSA, Opel en Toyota. De gezamenlijke omzet van deze twee activiteiten bedraagt ​​ongeveer € 5 miljoen. UGF Sud zal als een onafhankelijk groepsmaatschappij vanuit Portugal blijven produceren en verkopen. Levering vindt rechtstreeks plaats aan 2 PSA-fabrieken in de regio. UGF OES wordt overgedragen aan VanProtech Polen en daarin volledig geïntegreerd.   Met deze overname kan Visscher Caravelle Automotive haar Van Protection activiteiten met 70% uitbreiden. Het betekent verder een substantiële uitbreiding van haar klantenportfolio binnen deze activiteit, een mooie volgende stap in het strategisch plan om Europees marktleider te worden in Van Protection producten voor autofabrikanten. Anders Invest is 2 jaar geleden ingestapt om samen met de eigenaarsfamilie deze en andere groeiplannen te realiseren. De omzet van het bedrijf met wereldwijd 1.880 medewerkers bedroeg in 2019 € 161 miljoen.   Tiemen van Dijk, CEO van Visscher Caravelle: “Als directie zijn we erg blij met deze transactie. Terwijl de crisis nog steeds onder ons is, heeft Visscher Caravelle goed koers weten te houden en dat maakt deze transactie nu mogelijk. We danken alle medewerkers van Visscher Caravelle voor hun aandeel hierin.”

Lees verder

11 september 2020


Al het nieuws