Nieuws

vastgoed

05 december 2018

Vaster Invest houdt haar 2e Ledenvergadering

Op 29 oktober jongstleden heeft het inmiddels één jaar oude Vaster Invest Fonds haar tweede Ledenvergadering gehouden. Voor een groep betrokken investeerders presenteerde het fondsmanagement onder meer de voorlopige resultaten van de exploitatie van de ca. 300 huurwoningen op grond waarvan begin november een tweede interim dividend uitkering is uitbetaald. Ook de criteria voor het aankoopbeleid werden verder toegelicht en tevens werd een inkijkje gegeven in een aantal nieuwe proposities waar het fondsmanagement zich momenteel op oriënteert. Tot slot werd Baker Tilly Berk als controlerend accountant van het Vaster Invest Fonds gepresenteerd.

Na afloop van de Ledenvergadering waren er een tweetal deskundige sprekers die voor een gehoor van tientallen investeerders een informatief en betrokken betoog hielden.

 

 

Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw - ging in op de vraag of de stijgende huizenprijzen tot een vastgoedbubbel leiden. Zodra prijsverwachtingen los worden gemaakt van de onderliggende waarde, kan er sprake zijn van een bubbel. Er is volgens hem echter een fundamenteel verschil tussen de woningmarkt en de financiële markten: wonen is een consumptiegoed met een duidelijke link met de reële economie en de demografie.  Iedereen moet ergens wonen. Structurele vraag- en aanbodtendensen moeten zijns inziens niet verward worden met bubbels in de prijsvorming. Ook zijn de prijzen van Nederlandse woningen in vergelijking met de ons omringende landen niet veel hoger. Pas als de overheid forse maatregelen neemt om de huidige schaarste in nieuwbouwlocaties op te lossen, zou dit een merkbare invloed kunnen hebben op de huidige woningprijzen. Weliswaar is een deel van de Nederlandse woningen  aflossingsvrij gefinancierd, maar de inflatie en waardestijging zorgen op langere termijn indirect voor een gedeeltelijke aflossing.

 

De tweede spreker was Nathalie de Vries (mede-oprichter van het architectenbureau MVRDV en hoogleraar Architectural Design aan de TU Delft) die inging het op thema ‘wonen in de toekomst’. Zij signaleert dat woningen kleiner worden gebouwd op het moment dat de huizenprijzen stijgen. In combinatie met de opkomende deelcultuur wordt dit aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Het gaat minder om de beschikbare hoeveelheid m2, maar veel meer om de kwaliteit van wonen. Dit ‘conceptual living’ werd verder toegelicht aan de hand van een aantal aansprekende voorbeelden in binnen- en buitenland. Voor de toekomst ziet zij meer en meer dat de plint (begane grond) in appartementsgebouwen faciliteiten zal bevatten die voor iedereen toegankelijk zijn (en niet alleen voor huurders).

 

Aan het eind van de meeting maakten veel investeerders nog gebruik van het buffet waarbij de “sociale cohesie” tussen investeerders onderling alsmede met de Raad van Advies en het fondsmanagement verder werd versterkt.

Ander nieuws

industrie

Anders Invest koopt Van Meirvenne Anders Invest heeft deze week draadtrekkerij Van Meirvenne uit Beveren (België) overgenomen. De onderneming realiseerde in 2022 een omzet van circa € 50 miljoen en biedt werk aan ruim 20 medewerkers. Anders Invest is sinds juni 2022 al aandeelhouder van draadtrekkerij Noord Nederlandse Draad Industrie uit Dokkum. Het familiebedrijf is opgericht in 1955 en ondertussen is met directeur en aandeelhouder Nick van Meirvenne de derde generatie actief. Van Meirvenne produceert met haar uitgebreide en vergaand geautomatiseerde machinepark staven en rollen koudgetrokken draadstaal. De producten worden toegepast in betonwapening en klanten zijn met name betonproducenten en bouwbedrijven in België en Nederland. Anders Invest verwierf in juni 2022 de aandelen in draadtrekkerij Noord Nederlandse Draad Industrie (NNDI) uit Dokkum. NNDI en Van Meirvenne vallen vanaf nu gezamenlijk onder Draad Industrie Holding B.V. en zullen intensief samenwerken waar dat passend is. NNDI en Van Meirvenne kunnen bijvoorbeeld gebruik maken van elkaars productiecapaciteit en kennis. De twee bedrijven bieden een breed portfolio van draadstaalproducten; van blank getrokken draad tot en met wapeningsstaal. De aandelen in Van Meirvenne zijn overgenomen van Nick van Meirvenne. Samen met mede-directeur Dieter Goeminne verbindt hij zich voor de lange termijn als minderheidsaandeelhouder en voeren zij met de recent aangestelde directeur van NNDI, Ernst Dijkstra, het management over de combinatie van beide bedrijven.

Lees verder

15 maart 2023

industrie

Willem Drissen Investment manager Leuk nieuws! Willem Drissen, inmiddels alweer bijna 5 jaar bij Anders Invest werkzaam heeft zijn welverdiende promotie gekregen tot Investment Manager. Willem is investment manager bij Vormenfabriek (Tilburg) en Brabant Groep (Oosterhout). Gefeliciteerd en we hopen nog vele jaren met deze topper samen te werken!  

Lees verder

09 maart 2023


Al het nieuws