aandacht geeft groei. Ons verhaal

vastgoed

05 december 2018

Vaster Invest houdt haar 2e Ledenvergadering

Op 29 oktober jongstleden heeft het inmiddels één jaar oude Vaster Invest Fonds haar tweede Ledenvergadering gehouden. Voor een groep betrokken investeerders presenteerde het fondsmanagement onder meer de voorlopige resultaten van de exploitatie van de ca. 300 huurwoningen op grond waarvan begin november een tweede interim dividend uitkering is uitbetaald. Ook de criteria voor het aankoopbeleid werden verder toegelicht en tevens werd een inkijkje gegeven in een aantal nieuwe proposities waar het fondsmanagement zich momenteel op oriënteert. Tot slot werd Baker Tilly Berk als controlerend accountant van het Vaster Invest Fonds gepresenteerd.

Na afloop van de Ledenvergadering waren er een tweetal deskundige sprekers die voor een gehoor van tientallen investeerders een informatief en betrokken betoog hielden.

 

 

Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw - ging in op de vraag of de stijgende huizenprijzen tot een vastgoedbubbel leiden. Zodra prijsverwachtingen los worden gemaakt van de onderliggende waarde, kan er sprake zijn van een bubbel. Er is volgens hem echter een fundamenteel verschil tussen de woningmarkt en de financiële markten: wonen is een consumptiegoed met een duidelijke link met de reële economie en de demografie.  Iedereen moet ergens wonen. Structurele vraag- en aanbodtendensen moeten zijns inziens niet verward worden met bubbels in de prijsvorming. Ook zijn de prijzen van Nederlandse woningen in vergelijking met de ons omringende landen niet veel hoger. Pas als de overheid forse maatregelen neemt om de huidige schaarste in nieuwbouwlocaties op te lossen, zou dit een merkbare invloed kunnen hebben op de huidige woningprijzen. Weliswaar is een deel van de Nederlandse woningen  aflossingsvrij gefinancierd, maar de inflatie en waardestijging zorgen op langere termijn indirect voor een gedeeltelijke aflossing.

 

De tweede spreker was Nathalie de Vries (mede-oprichter van het architectenbureau MVRDV en hoogleraar Architectural Design aan de TU Delft) die inging het op thema ‘wonen in de toekomst’. Zij signaleert dat woningen kleiner worden gebouwd op het moment dat de huizenprijzen stijgen. In combinatie met de opkomende deelcultuur wordt dit aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Het gaat minder om de beschikbare hoeveelheid m2, maar veel meer om de kwaliteit van wonen. Dit ‘conceptual living’ werd verder toegelicht aan de hand van een aantal aansprekende voorbeelden in binnen- en buitenland. Voor de toekomst ziet zij meer en meer dat de plint (begane grond) in appartementsgebouwen faciliteiten zal bevatten die voor iedereen toegankelijk zijn (en niet alleen voor huurders).

 

Aan het eind van de meeting maakten veel investeerders nog gebruik van het buffet waarbij de “sociale cohesie” tussen investeerders onderling alsmede met de Raad van Advies en het fondsmanagement verder werd versterkt.

Ander nieuws

vastgoed

Anders Invest Zorgvastgoed Fonds breidt uit in Arnhem Op 31 maart j.l. heeft de levering plaats gevonden van 2 prachtige woonzorglocaties in Arnhem. De ene locatie betreft de voormalige Arnhemse buitenschool aan de Bosweg 1 die wordt gehuurd door 4 Your Care. Verdeeld over een aantal gebouwen met in totaal 30 appartementen en diverse algemene ruimtes en voorzieningen biedt 4 Your Care een prettige en veilige thuisbasis aan mensen met psychische problemen, verslavings- of detentieverleden. De andere locatie betreft de voormalige Marechaussee kazerne, gelegen aan de Thomas a Kempislaan 102 welke wordt gehuurd door Neocura. Middels de 57 appartementen, deels nieuwbouw en deels bestaande bouw, biedt Neocura huisvesting en begeleiding aan (jong)-volwassenen met een (complexe) problematiek. Beide locaties liggen op een steenworp afstand van elkaar, gelegen nabij het centrum van Arnhem in een mooi bosrijk gebied aan het Park Klarenbeek. De locaties zijn verkocht door Lenferink Groep Zwolle en bancair gefinancierd bij de Rabobank. Voor de beide monumentale complexen is een plan voor verduurzaming uitgewerkt. Maurits Jansen, Partner bij Anders Invest: ‘we zijn erg blij dat we deze 2 locaties aan ons zorgvastgoed fonds hebben weten toe te voegen. De woon-/zorgvraag in de regio is groot en middels de verduurzaming en langdurige huurcontracten willen we hier gezamenlijk met beide zorgpartijen werken aan een stabiel en comfortabel (t)huis voor de cliënten’.

Lees verder

02 april 2021

industrie

Anders Invest participeert in Banzo Anders Invest heeft op 31 maart 2021 een 60% participatie gerealiseerd in Banzo uit Hoogeveen. De onderneming ontwerpt en levert recyclinginstallaties. Banzo heeft een omzet van € 15-20 miljoen en biedt werk aan ruim 35 vaste medewerkers. Het is voor Anders Invest de 21e deelneming in haar industriefonds.   Banzo (website), opgericht in 1947,  ontwerpt, assembleert, installeert en onderhoudt recyclingsinstallaties voor alle grote Nederlandse huisvuilverwerkers. De onderneming is gespecialiseerd in zogenaamde nascheidingsinstallaties, waarbij restafval (grijze afvalstroom), groenafval of bouw/sloop afval wordt onderverdeeld in separate afvalstromen die vervolgens met additionele opwerkinstallaties verder opgewaardeerd kunnen worden tot waardevolle reststromen en grondstoffen. Op deze wijze zijn afvalverwerkers in staat om verbranding van afval te verminderen en levert Banzo een bijdrage aan het cradle-to-cradle gebruik van grondstoffen. Nederland loopt voorop in de aanpak van recycling, veranderende wetgeving in de Europese Unie, waarbij storten en verbranden van afval wordt tegen gegaan biedt kansen voor Banzo in het buitenland.    Anders Invest heeft haar belang verworven van de huidige eigenaar en algemeen directeur de heer Marcel Kroon. Hij heeft Banzo in 2011 overgenomen en sindsdien heeft de onderneming een forse groei gekend. Na de overname zal er voornamelijk ingezet worden op het verder professionaliseren van het bedrijf en het benutten van de internationale expansiekansen die het bedrijf heeft. De heer Kroon blijft als aandeelhouder en algemeen directeur voor onbepaalde tijd verbonden aan de onderneming en ziet er naar uit om samen met het team in Hoogeveen en Anders Invest het bedrijf verder te brengen. 

Lees verder

31 maart 2021


Al het nieuws